Taksat lokale janë një faktor i vazhdueshëm, por shpesh i anashkaluar në financat personale dhe të biznesit, ndërsa taksat federale dhe shtetërore marrin pjesën e luanit, taksat e vëna nga qyteti, qarku, rajoni shkollor dhe autoritetet speciale të taksave mund të japin në mënyrë të heshtur buxhetin tuaj, zgjedhjet e strehimit dhe madje edhe lëvizjet e karrierës suaj. duke kuptuar se si këto taksa punojnë, pse ndryshojnë në mënyrë dramatike nga një kod ZIP në tjetrin dhe se çfarë mund të bëni për të minimizuar ndikimin e tyre është thelbësor për këdo që dëshiron të mbajë më shumë para të fituara.

Çfarë kanë rëndësi taksat lokale dhe pse kanë rëndësi?

Taksat lokale janë të vendosura nga bashkitë, qarqet, qytetet, rajonet e shkollave dhe njësitë e tjera qeveritare nën-shtetëshe. Ndryshe nga taksat shtetërore apo federale, të cilat financojnë programe të gjera si mbrojtja kombëtare ose autostradat ndërshtetërore, taksat lokale për shërbimet që përdorni çdo ditë: shkollat publike, policia dhe mbrojtja e zjarreve, mirëmbajtja e rrugëve, parqet, bibliotekat, kanalizimet dhe trajtimi i ujit.

Rëndësia e taksave lokale për portofolin tuaj nuk mund të mbitheksohet. Kombinimi, prona lokale, shitjet dhe taksat e të ardhurave mund të shkojnë në mijëra dollarë në vit për një familje tipike.

Llojet kryesore të taksave lokale

Sistemet lokale të taksave nuk janë uniforme, në varësi të vendndodhjes suaj, mund të hasni ndonjë kombinim të taksave të mëposhtme.

Taksat e pronës

Taksat e pronës janë taksa më e rëndësishme lokale për shumicën e pronarëve të shtëpive, e cila është vënë në dispozicion të pronave të patundshme dhe ndërtesave, këto taksa janë bazuar në vlerën e vlerësuar të pronës.

Për shembull, një shumë prej 20 mullinjsh do të thotë 20 dollarë taksa për çdo 1000 dollarë vlerë tatimore. Raporti i vlerësimit ndryshon sipas shtetit: disa vlerësojnë me vlerë të plotë tregu, të tjerë me përqindje të plotë. Në shumë juridiksione, pronarët e shtëpive mund të pretendojnë një përjashtim nga shtëpia që pakëson vlerën e taksueshme për një vendbanim.

Strategjitë e Kisë: Shqyrtoni rregullisht vlerësimin tuaj të pronës për gabimet. Nëse besoni se shtëpia juaj ka vlerësuar vlerën e tregut, mund të bëni një apel. Shumë qarqe vlerësimi kanë një proces zyrtar për këtë. Përveç kësaj, shumë shtete ofrojnë programe për lehtësimin e taksave për të moshuarit, veteranët ose pronarët me të ardhura të ulta të shtëpive.

Më shumë për mënyrën se si taksat e pronës punojnë nga Qendra e Politikës së Taksave.

Taksat e shitjes

Taksat e shitjeve janë aplikuar për blerjen e mallrave dhe në disa juridiksione, shërbime, taksa shitjesh lokale shtohen mbi normën shtetërore, duke çuar në norma të kombinuara që mund të kapërcejnë 10% në qytete si Çikago, Memfis ose Siatëll.

Sepse taksat e shitjes janë regrestive (të ardhura me të ardhura të vogla) familjet harxhojnë një përqindje më të lartë të të ardhurave të tyre për mallrat e taksueshme, ato mund të ndikojnë në mënyrë jo-produktive tek ata me buxhete më të mëdha. megjithatë, shumica e gjërave të nevojshme si ushqimet dhe ilaçet me recetë janë të përjashtuara, megjithëse kjo ndryshon sipas vendit.

Tips për të minimizuar ndikimin: Shop në juridiksionet fqinje me shkallë më të ulët nëse janë praktike.

Shiko normat më të fundit të kombinuara të taksave shtetërore dhe të shitjeve lokale nga Fondacioni i Taksave.

Taksat e të ardhurave lokale

Ndërsa shumica e shteteve vendosin një taksë të të ardhurave, disa qytete dhe qarqe u japin gjithashtu taksa të ardhurave të tyre banorëve dhe disa herë banorëve të tjerë që nuk kanë të bëjnë me të ardhura që punojnë brenda juridiksionit.

Taksat për të ardhurat lokale mund të jenë një surprizë për punëtorët e largët ose për ata që lëvizin nëpër qytete, nëse jetoni në një qytet me një taksë të ardhurash lokale, por punoni pa të, mund t'i detyroheni ende tatimet qytetit tuaj të banimit.

Hapat e veprimit: kontrolloni nëse qyteti juaj apo vendi juaj ka një taksë të të ardhurave lokale. Nëse telekomunikoni, kuptoni se si vendi i punëdhënësit tuaj dhe adresa e shtëpisë ndikojnë në mbajtjen e tyre. Një profesionist taksash mund t'ju ndihmojë të lundroni marrëveshjet e reciprocitetit midis juridiksioneve.

Udhëzues i IRS-së në taksat e të ardhurave lokale.

Taksat e biznesit dhe të punës

Për sipërmarrësit dhe pronarët e biznesit të vogël, taksat lokale shtrihen përtej pronës personale dhe të ardhurave.

Këto taksa mund të jenë komplekse dhe të ndryshme, një furrë në një periferi mund të paguajë një taksë të rrafshtë vjetore të liçensës, ndërsa një biznes i ngjashëm në të gjithë linjën e qytetit mund të ketë një përqindje të ardhurash të mëdha.

Taksat e biznesit: kërkimet për kërkesat lokale para se të hapni një vend biznesi. Mbani të dhëna të hollësishme të faturave dhe detajeve të rënda të punonjësve. Mendoni për përdorimin e një shërbimi për zbatimin e taksave ose të një CPA vendase që specializohet në taksat e biznesit për zonën tuaj.

Taksat për shkathtësi

Taksat e aftësisë së lartë janë të mbushura me shërbime të tilla si elektriciteti, gazi natyror, uji, kanalizimi i ujërave të zeza, grumbullimi i plehrave dhe telekomunikacionet.

Për shembull, një qytet mund të shtojë një taksë prej 5% mbi faturat elektrike. Të kombinuara me tarifa shtetërore dhe të posatçme, këto shtesa mund të rritin koston tuaj totale të shërbimeve me 10% apo më shumë.

Uejs për të reduktuar ndikimin: Reduktoni konsumin për të ulur sasinë bazë të taksës. Nëse keni një biznes me bazë në shtëpi, mund të jeni në gjendje të ulni një pjesë të kostos së shërbimeve si një shpenzim biznesi, që mund të kompensojë ngarkesën e taksave në nivel federal.

Ndikimi i vërtetë i taksave lokale mbi paratë tuaja

Përveç gjërave të dukshme që vijnë nga ana e taksave, taksat lokale ndikojnë në jetën tënde financiare në disa mënyra delikate, por të fuqishme.

Të ardhurat e pakta dhe fuqia e shpenzimeve

Çdo dollar që shkon te taksat lokale është një dollar që nuk mund ta kurseni, të investoni apo të shpenzoni për gjëra të ndryshme. në juridiksione të larta, efekti i grumbulluar mund të jetë thelbësor.

Kostoja e jetesës dhe e strehimit

Taksat lokale ndikojnë drejtpërdrejt në koston e jetesës. taksat e larta mbi pronën rritin pagesat mujore të hipotekës për pronarët e shtëpive dhe u kalojnë qiramarrësve në formën e qirave më të larta. po ashtu, taksat e larta të shitjes i bëjnë blerjet e përditshme më të shtrenjta.

Një shtëpi me një çmim më të ulët blerjeje, por taksat e larta të pronës mund të kushtojnë më shumë me kalimin e kohës se një shtëpi pak më e shtrenjtë në një zonë me taksa të ulët.

Buxheti dhe planifikimi financiar

Taksat lokale nuk janë statike, ato ndryshojnë ndërsa qeveritë lokale rregullojnë normat, rivlerësojnë vlerat e pronës ose zbatojnë shtresa të reja. Rritja e papritur mund të hedhë në erë një vrimë në buxhetin tuaj mujor të planifikuar me kujdes. Për të pensionuarit në të ardhura fikse, rritja e taksave të pronës mund të bëhet një tension serioz financiar. Planifikimi për rritje të mundshme të taksave duke ndërtuar një jastëk në programet e tua të taksave për shtyrjen e taksave (që është e pakapshme për të moshuarit) mund të sjellë paqe mendore.

Vendimet e investimeve dhe të rivendosjes

Taksat e larta të pronës mund të shkurajojnë investimet e pronës së patundshme në disa lagje, ndërsa taksat e ulta mund të tërheqin bizneset dhe banorët. Për investitorët, kuptimi i klimës lokale të taksave është vendimtar kur vlerësimi i kthimit të pronave me qira apo i ndërmarrjeve tregtare. Po kështu, punëtorët e largët kanë fleksibilitet të paparë për të zgjedhur juridiksionet e ulta që riformojnë ekonomitë lokale.

Nëse po konsideroni ribllokimin, krahasoni jo vetëm taksat e të ardhurave dhe të shitjeve, por edhe taksat e pronës, taksat e shërbimeve dhe çdo vlerësim të posaçëm. Fondacioni Tatimor (FLT:0] Indeksi Shtetëror i Taksave të Biznesit përfshin të dhënat e taksave lokale për shumë shtete dhe mund të shërbejë si një pikë nisje për krahasimet.

Si të dëmshpërblesh taksat lokale si një pro

Për të rritur taksat lokale duhen përpjekje aktive, por pagesa e faturave të taksave të ulta dhe më pak surpriza ia vlen.

Të jemi të vetëdijshëm për ndryshimet e vogla

Normat e taksave lokale janë vendosur nga këshillat e qytetit, komisionet e qarkut dhe bordet e shkollave. seancat publike dhe votat për taksat e reja apo rritjet e normës zakonisht njoftohen paraprakisht.

Konsulto një Profesionist taksash

Një specialist mund t'ju ndihmojë të identifikoni zbritjet që mund t'ju mungojnë, si lehtësime të taksave në kthimin federal (subjekti i kapakut 10 mijë STAL) dhe t'ju sigurojë të gjithë kërkesat për paraqitjen e vendit.

Maksimoji deduktimet, kreditë dhe problemet

Ekzistojnë programe të shumta për të pakësuar thumbin e taksave lokale.

  • Përjashtimi i shtëpive që redukton vlerën e taksueshme të pronës për banesat kryesore.
  • Qytetari i jashtëm apo paaftësia ngrin që kapica rritet për individët kualifikimues.
  • Veserant përjashtimet për veteranët e gjymtuar apo bashkëshortët e mbijetuar.
  • kredi të efektshme për instalimin e paneleve diellore ose pajisjeve me efektshmëri të lartë, ndonjëherë ofruar nga shërbimet lokale apo qeveritë.
  • Sales përjashtimet nga taksat për disa blerje (p.sh., pajisje prodhimi, furnizime bujqësore).

Shumë prej tyre nuk janë të njoftuara gjerësisht, prandaj mund të të duhet të kontaktosh zyrën e vlerësimit të taksave ose agjencinë e zhvillimit ekonomik për të mësuar se çfarë është në dispozicion.

Plan për kërkesat për taksat e pronës dhe për kushtet e pagesës

Nëse zotëroni një shtëpi, kuptoni ciklin e vlerësimit të pronës në zonën tuaj. Vlerësimet zakonisht ndodhin çdo vit apo çdo disa vjet. Nëse besoni se vlerësimi juaj është shumë i lartë për shkak të një tregu në rënie apo gabimeve në regjistrimin e pronës, mbledh të dhëna të krahasueshme të shitjeve dhe regjistron një apel formal. procesi është tipikisht me kosto të ulët dhe mund t'ju kursejë qindra dollarë për vite me rradhë.

Dhe, le të jetë pozita e juaj e pagesës (në këtë Botë), e që t'ju bëhet një e mirë në mënyrë të veçantë, në vend të një mos dënohet asnjë nga dhuratat vjetore.

Faktori i taksave lokale në vendime të rëndësishme për jetën

Kur bleni një shtëpi, filloni një biznes ose pranoni një punë në një qytet të ri, përfshini analizën e taksave në zonën tuaj në procesin e vendim-marrjes. Përdorni kalkulatorë të kostos online që përfshijnë të dhënat e taksave. Për ata që blejnë shtëpi, kërkoni faturat e fundit të taksave dhe pyesni për çdo vlerësim të posaçëm që vjen (p.sh., për shkollat e reja ose përmirësimet rrugore).

Krahasimi i burdeneve lokale të taksave përgjatë jurisdiksioneve

Sipas të dhënave të fundit nga Fondacioni Taksa, norma mesatare e kombinuar e taksave shtetërore dhe lokale në Shtetet e Bashkuara është rreth 8.5%, por normat shkojnë nga rreth 4% në pjesë të Havait në mbi 10% në qytetet kryesore. Normat e taksave të pronësisë janë edhe më të ndryshueshme: normat efektive (teleciale si një përqindje e vlerës shtëpiake) shkojnë nga 0.3% në Havai në mbi 2% në Nju Xhersi dhe Ilinois.

Taksat e të ardhurave lokale, ndërsa më pak të zakonshme, mund të shtojnë 1% në 4% apo më shumë mbi taksat e të ardhurave shtetërore. në qytete si Filadelfia, taksa e pagave është gati 4% për banorët. për një fitues me të ardhura të larta, që mund të nënkuptojë mijëra dollarë në vit.

Kur krahasoni zonat, mos shikoni vetëm një lloj takse. një zonë e ulët takse prone mund të ketë taksa të larta shitjesh dhe të ardhurash, dhe anasjelltas.

Përfundimi: Merr nën kontroll gjendjen tënde lokale të taksave

Taksat lokale janë pjesë e përhershme e peizazhit financiar, por nuk duhet të jenë burim ankthi ose shpenzimesh të panevojshme. duke kuptuar llojet e taksave që ndesh, duke vëzhguar ndryshimet, duke përdorur përjashtimet dhe zbritjet në dispozicion dhe duke kërkuar udhëzime profesionale kur nevojitet, mund të pakësosh barrën dhe të marrësh vendime më të mençura financiare.

Mbani mend se veprimet e vogla që kalojnë një vlerësim, që bëjnë pazare në një vijë të përbashkët ose që pretendojnë se një pjesë e përjashtimit nga shtëpia, me kalimin e kohës do të jetë e rëndësishme të kursehen kursimet.