Mageuzi ya hali ya hewa ya Japan

Mazingira ya makazi ya Japani ni katika hali ya usawa wa miundo. Kwa upande mmoja, maeneo ya mijini yaliyojaa sana kama vile wadi maalum za 23 za Tokyo zinaamuru kupanda bei za ardhi na upungufu wa kodi za bei nafuu. Kwa upande mwingine, nyumba za vijijini zinazopungua kwa kasi zaidi kuliko zinaweza kuharibiwa au kuharibiwa kwa miongo kadhaa, hii imeharakisha makazi ya mijini[FLT:]:0akiyayayayayayayayayayayayayayayayayaya: 1 (nyumba ya kutosha) ambayo hupungua kwa kasi zaidi kuliko mali inaweza kuharibiwa tena kwa muda mrefu.

Vyama vya siasa nchini Japan ni magari ya msingi ambayo mawazo ya sera yanakuwa sheria.Majukwaa yao, mazungumzo ya muungano, na kumbukumbu za kisheria zinaunda moja kwa moja upatikanaji, gharama, na ubora wa makazi.Hata hivyo kwa sehemu kubwa ya enzi ya baada ya uharibifu, makazi yalichukuliwa kama suala la soko la kibinafsi badala ya kipaumbele cha sera ya umma. Mtazamo huo umeanza kuhama, ukiendeshwa na kuongezeka kwa kutokuwa na makazi, shida ya wazi ya nyumba [FLT: 1: 1, 1, 1, 1, 1, na kuongezeka kwa kizazi cha vijana ambao hawawezi kumudu familia za kisiasa ambazo zinajibu jinsi gani.

Sehemu muhimu za mgogoro wa makazi

Miji ya juu ya msongamano na Soaring Rents

Idadi ya watu wa Tokyo imeendelea kukua hata kama jumla ya kitaifa inapungua.Wards ya 23 ya mji mkuu iliongeza takriban wahamiaji wa wavu wa 130,000 katika kipindi cha 2015-2020 pekee.Hii ya kudumu ya uhamiaji inatoa ushindani mkali kwa vitengo vya kukodisha.Majengo ya studio katikati ya Tokyo mara kwa mara huamuru kodi za kila mwezi za ¥ 100,000 au zaidi, wakati wastani wa kodi kwa mapato katika mji umeongezeka kwa 30% kwa wapatani wengi.

Mafuriko ya vijijini na mgogoro wa Akiya

Vijijini Japan inakabiliwa na tatizo tofauti: nyumba nyingi sana na watu wachache sana. Kama vizazi vidogo kuhamia miji, hamlets nzima kupoteza msingi wao wa kodi, shule za karibu, na hisa za makazi zinaanguka katika hali ya kuharibika. By 2023, Japan ilikuwa na makadirio ya nyumba za wazi milioni 9 - karibu 14% ya makazi yote. Wengi ni katika nyumba za makazi ya mijini baada ya vita ambazo mara moja zilijenga familia za nyuklia lakini sasa kukaa tupu kama umri wa idadi ya watu. serikali za mitaa zinakosa fedha za kubomoa miundo isiyo salama, wakati wamiliki wa kibinafsi hawawezi kulipa kodi kwenye mali isiyohamishika.

Hifadhi ya makazi ya kudumu na isiyo na ufanisi

Hifadhi ya makazi ya Japan ni ya muda mfupi sana. Nyumba ya Kijapani ya wastani imeharibiwa baada ya miaka 30-40, ikilinganishwa na miaka 70-100 huko Ulaya au Marekani. Mzunguko huu wa "mzunguko wa haraka na wa kuburudishwa" unahimizwa na kanuni za kodi za msingi za ushuru na sekta ya ujenzi ambayo faida kutoka kwa majengo mapya. Matokeo yake ni hisa kubwa ya nyumba za zamani zisizo na mazingira magumu - hususan katika maeneo ya vijijini - ambazo ni ghali kwa retrofit. vyama vya siasa vimejadili lakini bado hazijapitishwa kwa marekebisho ya kina katika ujenzi, licha ya ukarabati wa uchumi, licha ya uharibifu wa kiuchumi, na faida ya wazi.

Ukosefu wa makazi na makazi ya makazi

Idadi ya watu wasio na makazi nchini Japan imepungua tangu miaka ya mwanzoni ya 2000, shukrani kwa sehemu ya utekelezaji mkali dhidi ya kulala mitaani na upanuzi wa makazi ya muda.Hata hivyo watu wanaolala katika mikahawa ya mtandao, manga kissa[FLT: 1] au kwenye sofa za marafiki-wanaendelea kuenea. Uchunguzi wa kitaifa wa 2022 ulikadiria kuwa kaya za Kijapani milioni 1.2 ziko katika "kuchochea umaskini," kumaanisha wanatumia zaidi ya nusu ya mapato yao kwa kodi au kuishi katika hali mbaya sana. vyama vya siasa vimeanza tu suala hili kama suala la mtu binafsi badala ya suala la mtu binafsi.

Nafasi za kisiasa katika makazi

Chama cha Kidemokrasia cha Liberal (LDP): Soko-Driven, Incremental

Sheria ya LDP inayotawala imependelea ufumbuzi wa soko la kihistoria na uingiliaji mdogo wa serikali moja kwa moja katika makazi. sera zake za saini za Abenomics ni pamoja na ] za uuzaji wa fedha na viwango vya chini vya riba[FLT: 1] ambazo zilifanya mikopo nafuu, zikichochea ukuaji wa ujenzi ambao ulifaidika vibaya nyumba za wamiliki katika maeneo ya mijini. LDP pia imeunga mkono ugawaji wa sheria za ushuru wa mazao ya kilimo ili kuruhusu maendeleo ya juu katika baadhi ya mapato ya Tokyo, ingawa upinzani wa ndani mara nyingi hupunguza juhudi hizi za soko.

Chama cha Kidemokrasia cha Japan (CDP) - Chama cha Kidemokrasia na Kijamii

Jukwaa lake linaita udhibiti wa rent[FLT: 1]], kufungia kwa kuuza nyumba za umma, kupanua ruzuku kwa wanunuaji wa mara ya kwanza, na mpango wa ukarabati wa kitaifa wa nyumba tupu. CDP pia inatetea kifungu cha "haki ya makazi" katika katiba ya Japan, ingawa mabadiliko hayo yatahitaji ushuru mkubwa. Wakati chama kina nafasi ndogo ya kutekeleza mapendekezo haya kwa muda mfupi, hoja zake zimebadilika: LDP sasa inahisi kuwa na hamu ya kulipa zaidi ya dirisha:

Chama cha Kikomunisti cha Japan (JCP) na vyama vingine vidogo

JCP ina sera ya wazi zaidi ya makazi kati ya vyama vidogo, ikitoa wito kwa ujenzi mkubwa wa makazi ya umma, kofia kali za kodi, na utaifa wa ardhi iliyo wazi. Katika baadhi ya serikali za mitaa ambapo JCP inashikilia sway-kama vile katika baadhi ya kata za Tokyo - imefanikiwa katika kupanua hisa za kukodisha manispaa. Chama cha Kidemokrasia cha Watu (DPFP) na Reiwa Shinsengumi kuzingatia uhamisho wa fedha uliolengwa na vocha za makazi, wakati Chama cha Uvumbuzi cha kihafidhina cha Japan (JIP) kinakuza ugawaji wa kodi na motisha kwa watengenezaji wa kibinafsi, hii inamaanisha kuwa hakuna njia ya kuongoza ya sera ya uhamisho wa moja, ambayo inaongoza kwa kiwango cha kuongoza.

Sheria na Masharti ya Bajeti ya Serikali za Mitaa

Sheria ya Usalama wa Nyumba (2018)

Ilipowekwa chini ya baraza la mawaziri la pili la Abe, sheria hii ilihitaji maandalizi yote na miji iliyochaguliwa kuunda "mpango wa wavu wa usalama." Iliunda kikundi kipya cha [FLT: 0] kwa umma kusimamia nyumba za kukodisha kwa kaya za kipato cha chini [FLT: 1] , na kodi zilizowekwa karibu 60% ya viwango vya soko. Hata hivyo, utekelezaji haujabadilika: manispaa nyingi zinakosa uwezo wa kifedha wa kupata au kujenga vitengo vipya, na wale ambao mara nyingi huwapata katika maeneo yasiyopatikana.

Sheria ya Kufufua Akiya (2018)

Sheria hii iliwapa serikali za mitaa uwezo wa kukusanya kodi za juu za mali kwenye nyumba zisizotengwa na kuwateua kama "hasa hatari" kwa uharibifu wa kulazimishwa. Pia iliruhusu matumizi ya akiya kama makazi ya kukodisha umma. Wakati kitendo hicho kiliongeza ufahamu, athari zake zimekuwa za kawaida: manispaa zinasita kuweka faini nzito kwa wamiliki wa wazee, na mchakato wa kisheria wa kubomolewa bado ni polepole. Baadhi ya prefectures wamezindua " mabenki yaakiya" ili kufanana na nyumba tupu na wanunuzi wanaotarajiwa, lakini mipango hii inakabiliwa na ushiriki wa chini na ukosefu wa fedha za ukarabati.

Mipango ya Maendeleo ya Mjini (2021)

Lengo la kuchochea maendeleo katika katikati ya Tokyo, sheria hii ilishirikiana uwiano wa sakafu ya eneo na kupunguza nyakati za idhini kwa miradi mikubwa. Lengo lililotajwa lilikuwa kuongeza usambazaji wa makazi karibu na vituo vya treni, lakini wakosoaji wanasema kuwa kimsingi hufaidika watengenezaji wa kondomu ya juu. Sheria ilifanya kidogo kushughulikia uwezo; kwa kweli, uingizaji wa vitengo vya anasa umeandamana na kuongezeka kwa kodi za ardhi ambazo zinasukuma nyumba za zamani, za kukodisha nafuu.

Mipango ya Mjini na Miundombinu: Kazi ya Patch ya Njia

Matumizi ya ardhi na matumizi ya ardhi

Mfumo wa kitaifa wa zoning wa Japani unagawanya ardhi katika makundi ya 12, kutoka makazi ya kipekee hadi ya viwanda. LDP imeunga mkono utulivu wa kutosha kuruhusu maendeleo ya matumizi ya mchanganyiko, wakati CDP na JCP zinapendelea udhibiti mkali wa kulinda vitongoji vilivyopo. Katika makaa ya mawe, maamuzi yenye maana zaidi hufanywa katika ngazi ya manispaa, na kusababisha uharibifu wa majengo ya karibu na mara nyingi hupingana na utawala wa matumizi ya ardhi [FLT: 1] Kwa mfano, baadhi ya miji ya jiji la Tokyo ina mkakati wa nguvu wa kujenga nyumba za nyumba za mbao, wakati wa nyumba za nyumba za mbao, hupinga majengo ya karibu na nyumba za kazi za mbao.

Maendeleo ya Usafiri-Oriented (TOD)

Japan ni maarufu kwa makampuni yake ya reli ya kibinafsi yanayoendeleza makazi kando ya nyimbo zao. Hata hivyo, baada ya vita TOD ililenga nyumba za familia za kitongoji, sio kukodisha nafuu. Leo, vyama vya kisiasa vinaanza kukubali tena TOD kama chombo cha kupambana na sprawl na kupunguza utegemezi wa gari. Mpango wa serikali ya kitaifa wa "Mji wa Kampuni" unahimiza manispaa kuzingatia idadi ya watu karibu na vituo vya usafirishaji, lakini haina malengo ya kisheria. Komeito imekuwa mtetezi wa sauti zaidi wa kuunganisha ruzuku ya kupata makazi, wakati maoni ya LDP kwa maendeleo ya kiuchumi badala ya teknolojia ya kijamii.

Changamoto za kiuchumi na kisiasa

Upungufu wa Fiscal na Headwinds ya Demografia

Deni la taifa la Japan linazidi 250% ya Pato la Taifa, likipunguza sana nafasi ya matumizi mapya kwenye makazi ya umma. Mkakati wa uongozi wa LDP umekuwa kuepuka ushuru mkubwa wa moja kwa moja, badala yake kutumia motisha ya kodi na vikwazo vya udhibiti. mipango ya vyama vya upinzani ya tamaa zaidi - kama vile kujenga vitengo vya kukodisha umma vya 500,000 - itahitaji mkopo au ongezeko la kodi, wote sumu ya kisiasa. Idadi ya wazee pia inamaanisha kuwa sera ya makazi lazima ishirikiane na rasilimali na pensheni na huduma za afya katika bajeti ya kila wakati.

Nimski na upinzani wa ndani

Miradi mipya ya makazi ya umma, makazi yasiyo na makazi, na hata majengo ya kukodisha ya kibinafsi kwa kaya za kipato cha chini wanakabiliwa na upinzani mkali wa ndani kote Japan. neno ]hinoto[FLT: 1]] (stigma) linakamata mtazamo wa kijamii kwamba vifaa hivyo vinavutia uhalifu au kupunguza thamani ya mali. vyama vya kisiasa vinasita kupitisha kura za turufu za mitaa, kwa sababu wanategemea msaada wa manispaa katika uchaguzi.

Uchaguzi wa muda mfupi wa mipango ya muda mrefu

Migogoro ya makazi inahitaji juhudi za miongo kadhaa, lakini vyama vya siasa vya Kijapani hufanya kazi kwenye mzunguko wa uchaguzi wa miaka minne. LDP, madarakani karibu kila wakati tangu 1955, ina faida ya mwendelezo, lakini imeweka kipaumbele makazi kama suala la bendera. vyama vya upinzani vinaweza kuahidi mageuzi makubwa juu ya uchaguzi wa kampeni, lakini baada ya kupoteza ofisi hupoteza uwezo wa kutekeleza. Matokeo yake ni mazingira ya sera ya msingi, ya utendaji ambapo migogoro hushughulikiwa kwa mtindo wa kipande badala ya kupitia mkakati wa jumla wa makazi ya kitaifa.

Fursa za Ushirikiano wa Ushirikiano wa Msalaba na Innovation

Mkakati wa Nyumba ya Taifa

Mwaka 2023, kundi la washiriki wa Diet - ikiwa ni pamoja na wanachama kutoka LDP, CDP, na Komeito - waliwasilisha ripoti ya wito wa kutambua "maono ya kusisimua."[FLT: 1] na malengo ya ufanisi, kupunguza nafasi, na ufanisi wa nishati. Wakati hakuna sheria imeibuka, ripoti inaonyesha kwamba mgogoro wa makazi sasa unatambuliwa kama kipaumbele cha kitaifa. Ikiwa makubaliano mapana yanaweza kupatikana, Japan inaweza kuiga nchi kama makubaliano ya msalaba, ambapo hakuna sheria ya "Uholanzi" ilipunguza kwa kiwango cha "Uhaini" kwa kiwango cha kwanza.

Ushirikiano wa kibinafsi na uvumbuzi

Vyama vya kisiasa vinazidi kuangalia sekta binafsi kwa ufumbuzi. LDP imehamasisha miradi ya "mji smart" ambayo inaunganisha sensorer, uhamaji wa pamoja, na mipango inayotokana na data, ingawa wakosoaji wana wasiwasi mipango hii inapendelea watengenezaji waliounganishwa vizuri. CDP imependekeza "benki ya umma" ambayo ingeweza kufadhili uongofu wa akiya katika makazi ya jamii. Mifano ya mafanikio ipo: Ushirikiano wa Serikali ya Kana Prefectural na biashara ya kijamii ili kugeuza nyumba zilizo wazi kuwa kodi za gharama nafuu kwa familia za vijana zimetajwa kama mfano wa kisiasa.

Kulinganisha masomo ya kigeni

Wanasiasa wa Kijapani mara nyingi huangalia nje ya nchi kwa msukumo. Katika 2022, ujumbe wa wabunge wa CDP walitembelea Vienna kujifunza mfano wake wa makazi ya kijamii[FLT: 1]], ambapo 60% ya wakazi wanaishi katika vitengo vya umma au vya ushirika vinavyosimamiwa Ko. Ingawa upandikizaji wa jumla ni wa jumla, hizi kubadilishana zinaweza kuwajulisha marekebisho ya akili. Kwa mfano, wazo la "kujumuisha" kwa asilimia ya maendeleo ya kawaida - inapata asilimia ya uvumbuzi wa kome - inapata traction ya jumla ya CD.

Hitimisho: Kutoka kwa Mgogoro hadi Catalysis

Mgogoro wa makazi wa Japan sio hali ya kawaida-ni bidhaa ya uchaguzi wa sera, wengi ambao wamefanywa au kuathiriwa na vyama vya siasa. Njia ya soko la soko la LDP imeshindwa kuzalisha makazi ya bei nafuu kwa kiwango kinachohitajika, wakati maoni ya upinzani zaidi ya kuingilia kati bado hayajathibitishwa. Hata hivyo ukali wa mgogoro huo unaunda fursa mpya kwa ushirikiano. Hifadhi ya makazi ya uzee, mafuriko ya akiya, na sauti ya kisiasa ya wa wa wakodishaji wa vijana ni kulazimisha vyama vyote kushughulikia nyumba kama suala la kati la 2020.

Suluhisho la maana litahitaji mambo kutoka kwenye majukwaa mengi ya chama: uwezo wa LDP wa ugawaji na ukuaji wa uchumi, lengo la CDP juu ya usawa wa kijamii, msisitizo wa Komeito juu ya mipango ya jamii, na majaribio ya ndani ya ubunifu yaliyohamasishwa na vyama vidogo. [FLT:] Hakuna chama kimoja kinashikilia ukiritimba juu ya hekima[FLT: 1] katika uwanja huu. Nini kinachohitajika ni makubaliano ya chama kwamba makazi sio tu bidhaa lakini msingi wa utulivu wa kijamii, uzalishaji wa kiuchumi, na urejesho wa idadi ya watu, na changamoto ya watu inaweza kuongezeka kwa mifumo ya nyumba, na mifumo ya Japan ya taasisi ya nguvu ya taasisi.

Makala ya Wizara ya Ardhi, Miundombinu, Uchukuzi na Utalii, [FLT: 1] Ofisi ya Makazi ya Makazi]; OECD “Sera ya Kutisha Japani” (2021); Japan Times, “Nyumba za Japani Zinafikia Milioni 9” (2023); Mpango wa Nyumba ya Serikali ya Jiji la Tokyo (2022); Jukwaa la Sera ya CDP 2023; Komeito Housing Manifesto (2022).