Kodi ya mali inawakilisha moja ya majukumu muhimu ya kifedha ya mara kwa mara kwa wamiliki wa mali, lakini watu wengi hawana ufahamu kamili wa jinsi wanavyofanya kazi, jinsi wanavyohesabu, na upeo kamili wa athari zao. Ikiwa wewe ni mnunuzi wa kwanza wa nyumba, mwekezaji wa mali isiyohamishika, au mkodishaji ambaye mwenye nyumba hupita kwa gharama za kodi, kuelewa sheria ya kodi ya mali ni muhimu kwa mipango ya kifedha yenye ufanisi. Mwongozo huu wa kina unavunja kila sura kuu ya kodi ya mali, kutoka kwa njia ya tathmini ya chaguzi za malipo, mikakati ya malipo, msamaha, na matokeo ya kodi ya nyumba ya fedha.

Kodi ya mapato ni nini?

Kodi ya mali ni kodi ya mali ya mali inayotozwa na serikali za mitaa-counties, miji, wilaya za shule, na wilaya maalum za kodi-juu ya mali isiyohamishika na, katika baadhi ya matukio, mali binafsi. Mapato yanayotokana ni chanzo cha msingi cha fedha kwa huduma muhimu za umma kama vile elimu ya K-12, polisi na ulinzi wa moto, barabara na madaraja, mbuga, maktaba, na kazi za utawala. Tofauti na mapato au kodi ya mauzo, kodi ya mali ni msingi wa thamani ya mali yenyewe, na kuwafanya kuwa na mapato ya mapato ya mapato ya mapato ya mapato ya ndani.

Dhana hiyo inarudi kwenye ustaarabu wa kale, lakini mifumo ya kodi ya mali ya kisasa nchini Marekani iliumbwa kwa kiasi kikubwa katika karne ya 19 na mapema ya 20 kama majimbo yalitafuta ufadhili wa ndani wa kuaminika. Leo, kila jimbo lina mfumo wake wa kodi ya mali, na tofauti katika mzunguko wa tathmini, kuweka kiwango cha kodi, na upatikanaji wa msamaha. kodi ya mali ni kawaida zilizokusanywa na watunza hazina wa kaunti au wa kodi, na fedha zinasambazwa kulingana na ugawaji wa bajeti ya ndani.

Kuelewa kodi ya mali inahitaji kutambua kwamba sio wajibu uliowekwa-wanabadilika na mabadiliko ya thamani ya mali, viwango vya kodi, na msamaha husika.Ufunguo huu unamaanisha kwamba usimamizi wa utendaji, kama vile maombi ya rufaa ya wakati unaofaa na msamaha, unaweza kutoa akiba ya maana kwa muda.

Jinsi ya kuhesabu kodi ya mali

Wakati mbinu za hesabu zinatofautiana na mamlaka, formula ya msingi ni thabiti: ] Kodi ya Ufanisi = (Mstari wa Thamani × Kiwango cha Mill) - Uainishaji[FLT: 1]]. kila sehemu ina jukumu tofauti.

Thamani ya soko na thamani ya soko

thamani ya kuthibitishwa[FLT:] ni takwimu ya serikali inayowakilisha kile ambacho mali hiyo inafaa kwa madhumuni ya kodi. Kimsingi, inakaribia thamani ya soko[FLT: 2]] - bei ambayo mnunuzi aliye tayari angelipa muuzaji wa hiari katika shughuli ya urefu wa mkono.Watazamaji hutumia njia tatu za msingi za kuamua thamani ya soko:

  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • Piga simu:[FLT:][FLT:]]Piga simu ya mkononi kwa bei ya sasa, na thamani ya ardhi.
  • Mapato Approach:[FLT:] Matumizi ya mali zinazozalisha mapato kama vile nyumba au majengo ya kibiashara, kulingana na mapato ya wavu ambayo mali huzalisha na kiwango cha mtaji.

Mtathmini hutumia moja au zaidi ya mbinu hizi na kisha huzidisha thamani ya soko kwa uwiano wa [FLT: 0]] wa tathmini[FLT: 1]] kufikia thamani iliyopimwa. Nchi nyingi zinaamuru uwiano wa sare (kwa mfano, 100% ya thamani ya soko), wakati wengine hutumia tathmini ya sehemu (kwa mfano, 60% au 80%).

Viwango vya Mill na Viwango vya Kodi

]mill kiwango[FLT:]] (au millage kiwango) ni kiwango cha kodi walionyesha katika mills, ambapo kinu moja sawa $1 katika kodi kwa $ 1,000 ya thamani tathmini.Kwa mfano, kiwango cha mills 20 ina maana ya mali na thamani tathmini ya $200,000 itakuwa deni $ 4,000 katika kodi kabla ya msamaha. viwango vya Mill ni kuweka na kila kodi mamlaka (county, mji, bodi ya shule, nk), na jumla ya kiwango ni ya jumla ya viwango vya kodi husika.

Tathmini maalum na nyongeza nyingine

Mbali na kodi ya jumla ya mali, mali nyingi zinakabiliwa na tathmini maalum za ][FLT: 1]] kwa maboresho maalum ya mitaa kama vile kusafisha mitaani, matengenezo ya barabara, mistari ya kushona, au taa za mitaani. Hizi ni kawaida zinatozwa kwa kila sehemu au kwa mguu wa mbele na mara nyingi hulipwa kwa awamu zaidi ya miaka kadhaa. tathmini maalum hazitegemei thamani ya mali na zinatengwa na ushuru wa ad.

Aina ya Kodi ya Mali

Kuelewa makundi mbalimbali ya kodi ya mali husaidia kutambua madeni yote na mpango ipasavyo.

Kodi ya kweli ya mali

Hii ni aina ya kawaida zaidi, tathmini juu ya ardhi na miundo yoyote ya kudumu inayohusishwa nayo-nyumba, majengo ya ghorofa, nafasi za kibiashara, na kura zilizo wazi. kodi za mali isiyohamishika ni lengo kuu la makala hii na sehemu kubwa ya bili nyingi za kodi ya mali.

Kodi ya Mapato ya Binafsi

Majimbo kadhaa yanaweka kodi kwenye mali ya kibinafsi ][FLT:]]-mali inayoonekana ambayo haistahili kabisa kuwa ardhi, kama vile magari, boti, vifaa vya biashara, samani, na mashine. Biashara zinaathirika zaidi, lakini baadhi ya majimbo pia kodi ya magari binafsi na boti. mali binafsi inapimwa tofauti na mali halisi na mara nyingi hufafanua kulingana na umri au hali. Angalia mahitaji ya hali yako, kama msamaha unaweza kuomba kwa vitu vya thamani ya chini au madarasa maalum.

Kodi ya Mapato ya

[TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]

Tathmini ya pekee

Imefunikwa kwa muda mfupi hapo juu, tathmini maalum eneo tofauti jamii kwa sababu wao mfuko miradi maalum miundombinu na ni levied kwa kila kipande badala ya msingi wa thamani. Wao mara nyingi kuonekana kama bidhaa tofauti mstari juu ya muswada wako kodi na inaweza kuwa kubwa katika maeneo ya kufanyiwa kazi kubwa ya umma.

Kuelewa bajeti yako

Kodi ya kawaida ya kodi ya mali inaainisha vipengele kadhaa. Kujua jinsi ya kusoma kila mstari inakuwezesha kuthibitisha usahihi na doa makosa ya uwezo.

  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • Jina la kikoa na mwenyeji wa wavuti ni sawa na jina la kikoa lililopo.
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • Na adhabu yao ni kunyongwa hadi kufa.

Ikiwa unaona tofauti yoyote - kama maelezo ya mali isiyo sahihi, msamaha wa duplicate, au thamani iliyopimwa - wasiliana na ofisi ya mtathmini wako wa ndani mara moja. Makosa ni ya kawaida zaidi kuliko wengi wanavyofikiri na yanaweza kurekebishwa na nyaraka sahihi.

Uendelezaji na Upunguzaji

misamaha ya kodi ya mali na deductions kupunguza thamani ya kodi ya mali, moja kwa moja kupunguza kiasi unadaiwa. Upatikanaji inatofautiana sana na hali, kata, na hata mji, hivyo ni muhimu kwa utafiti mahitaji yako ya ndani.

Matumizi ya kawaida

  • Homestead Exemption:[FLT:] Inapatikana kwa wamiliki wa makazi ya msingi, kwa kawaida msamaha kiasi fasta au asilimia ya thamani tathmini. majimbo mengi cap msamaha kwa kiasi fulani cha dola (kwa mfano, $ 25,000 au $ 50,000).
  • Senior Citizen Exemption:[FLT:] Kwa wamiliki wa nyumba juu ya umri fulani (kawaida 65 +), mara nyingi amefungwa na mipaka ya mapato.
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • Ardhi inayotumika kwa kilimo au misitu inaweza kutathminiwa kwa thamani ya matumizi yake badala ya thamani ya soko, kwa kiasi kikubwa kupunguza kodi kwa mali za vijijini.
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [FLT:] Mali inayomilikiwa na mashirika ya kidini, mashirika yasiyo ya faida, na misaada inayotumiwa kwa madhumuni ya msamaha ni kawaida ya kodi, ingawa hii haitumiki kwa makazi ya kibinafsi ya mmiliki.

Kuomba msamaha kwa kawaida inahitaji kufungua fomu na ofisi ya mtathmini na kutoa nyaraka za kusaidia (usajili wa kuzaliwa, upimaji wa ulemavu, uthibitisho wa mapato, nk). Deadlines kwa maombi inaweza kuwa kali, hivyo kuweka kumbukumbu za kalenda ili kuepuka kukosa dirisha la kila mwaka.

Mbali na msamaha wa serikali, unaweza kuwa na haki ya upungufu wa kodi ya mapato ya shirikisho[FLT: 1]] juu ya kodi ya mali iliyolipwa. Huduma ya Mapato ya Ndani inakuwezesha kupunguza hadi $ 10,000 ($ 5,000 ikiwa ndoa inafungua tofauti) ya kodi ya serikali na ya ndani (ikiwa ni pamoja na kodi ya mali) kwenye kurudi kwako shirikisho ikiwa unatoa deductions.

Kulipia kodi yako ya mali

Kusimamia ratiba ya malipo ni muhimu kama kuelewa muswada yenyewe. malipo ya mwisho yanaweza kusababisha adhabu kubwa na riba, hivyo kupitisha mkakati wa malipo ambayo suti mtiririko wako wa fedha.

Mbinu za kawaida za malipo

  • Malipo ya moja kwa moja kwa Mkusanyaji wa Kodi: Kulipa mtandaoni kupitia kadi ya mkopo / debit (mara nyingi na ada ya urahisi), kwa hundi ya e-kupitia, au kwa kutuma hundi au utaratibu wa pesa. Baadhi ya mamlaka pia kukubali malipo ya mtu katika ofisi za kaunti.
  • [FLT:] Akaunti za mkopo kupitia Lender ya Mikopo:[FLT:] Wamiliki wengi wa nyumba wenye mikopo wana akaunti ya escrow ambapo mkopeshaji hukusanya sehemu ya kodi ya mali ya mwaka inayokadiriwa na kila malipo ya kila mwezi. Mkopeshaji kisha hulipa mto ushuru kwa niaba yako. Escrow inahakikisha kodi inalipwa kwa wakati na hueneza gharama kwa mwaka mzima, lakini unapaswa bado kuthibitisha kwamba usawa wa escrow ni sahihi.
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]

Malipo ya muda na muda wa Grace

Wengi wana tarehe ya msingi ya mwezi Desemba au Januari, na awamu ya pili kutokana na Aprili au Mei. idadi ndogo ya majimbo yana bili za kila mwaka kutokana na kamili. mamlaka nyingi hutoa kipindi cha neema ya siku 30-60 kabla ya adhabu kuanza kuongezeka. viwango vya adhabu mara nyingi huanza saa 1-2% kwa mwezi na inaweza kiwanja, hivyo kuchelewa kwa muda mfupi inaweza kuwa na gharama.

Ikiwa unauza mali, kodi ya mali kwa kawaida hukadiriwa wakati wa kufunga, maana muuzaji hulipa sehemu ya mwaka waliyomiliki mali, na mnunuzi humlipa muuzaji malipo ya makazi. Hakikisha wakala wako wa mali isiyohamishika na kampuni ya jina hutumia proration sahihi ili kuepuka migogoro ya baada ya kufungwa.

Matokeo ya kutokulipa kodi ya mapato

Uharibifu wa kodi ya mali hubeba matokeo makubwa ambayo yanaweza hatimaye kusababisha kupoteza mali. Kuelewa muda wa utekelezaji husaidia kutenda haraka kama wewe kuanguka nyuma.

Adhabu na maslahi ya

Mara baada ya tarehe ya kutosha (au mwisho wa kipindi chochote cha neema), usawa usiolipwa huanza kuongezeka kwa adhabu na riba. viwango vya riba juu ya kodi ya kupungua mara nyingi ni ya juu kuliko mikopo ya kawaida ya watumiaji, wakati mwingine 10-18% kwa mwaka. ada za ziada za gorofa zinaweza kushtakiwa kwa usindikaji wa kupungua.

Kodi ya Mapato

Baada ya kipindi kinachofafanuliwa (siku za kawaida za 60-90 zilizopita), mamlaka ya kodi huweka uwongo wa kodi [FLT: 0]] kwenye mali. Hii inaambatana na kichwa na inachukua kipaumbele juu ya uongo mwingine mwingi, ikiwa ni pamoja na mikopo. kodi inalala mawingu kichwa, na kuifanya iwe vigumu kuuza au kurejesha mali.

Kodi ya Mapato/Ineclosure

Kama kodi kubaki bila kulipwa kwa kipindi kirefu-kawaida moja kwa miaka mitatu kulingana na sheria ya serikali-serikali ya mtaa inaweza kuuza kodi ya uongo kwa mwekezaji binafsi katika mauzo ya kodi tax lien][FLT: 1]] au moja kwa moja kwa ajili ya mali kupitia FLT: 2tax kitendo mauzo[FLT: 3] Katika hali ya kodi ya uongo, mwekezaji hulipa kodi kodi ya kodi na kupata riba; mmiliki ana kipindi cha ukombozi (mara tatu) kwa mwaka mmoja wa kulipa kodi, pamoja na kodi.

Kama wewe ni kujitahidi kulipa, wasiliana na mtoza ushuru wako haraka iwezekanavyo. mamlaka nyingi kutoa mikataba ya malipo[FLT: 1] au [FLT: 2]hardship upanuzi] ambayo inaweza kuzuia kodi lien kutoka kuwa filed au kuuzwa. mashirika yasiyo ya faida ushauri wa makazi pia inaweza kusaidia kujadili.

Kuwasilisha tathmini ya kodi ya mapato yako

Ikiwa unaamini thamani ya mali yako iliyopimwa ni ya juu sana-kusababisha muswada wa kodi usio wa haki-una haki ya kukata rufaa. Rufaa zinafanikiwa zaidi kwa kuzingatia makosa ya kweli au tofauti kubwa ikilinganishwa na mali zinazofanana.

Msingi wa kawaida wa maombi

  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • Azimio katika Thamani ya Soko:[FLT:] Kama thamani ya mali isiyohamishika katika jirani yako imeshuka tangu tathmini ya mwisho, unaweza kusema kwamba thamani ya mtathmini haina kutafakari hali ya soko la sasa.
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]

Hatua za kuomba

  1. [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  2. [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  3. [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  4. FLT:[FLT:]] Tuma fomu inayofaa (mara nyingi huitwa "kata la kodi ya ushuru" au "maombi ya kupunguzwa") kwa bodi ya kaunti ya usawa au bodi ya rufaa ya kujitegemea.
  5. [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  6. [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]

Kumbuka kwamba rufaa tathmini haina kuathiri wajibu wako kulipa awali muswada wa kodi wakati rufaa ni kusubiri. kulipa kiasi kutokana (au angalau sehemu uncontested) ili kuepuka adhabu; kama rufaa yako kufanikiwa, utapokea marejesho ya kodi ya juu kulipwa.

Mikakati ya kusimamia kodi yako ya mali

Zaidi ya tathmini za rufaa na kudai msamaha, wamiliki wa mali wanaweza kutumia mikakati kadhaa ya ufanisi ili kuweka kodi ya kusimamia.

Kukamilisha maboresho makubwa

Marekebisho ya msingi - kuongeza chumba, kumaliza basement, au kujenga staha - itaongeza thamani iliyopimwa na hivyo kodi yako. Ili kupunguza athari za haraka, fikiria kuboresha kwa miaka mingi au kukamilisha baada ya tarehe ya tathmini ya mwaka ujao wa kodi. Baadhi ya mamlaka hutoa kufungia kodi ya muda kwa ajili ya ujenzi mpya au ukarabati mkubwa; angalia maagizo ya ndani.

Matumizi ya Mipango ya Malipo na Bajeti

Ikiwa bajeti yako ni tight, kujiandikisha katika mpango wa awamu au akaunti ya escrow inaweza kuzuia malipo makubwa ya jumla. Zana hizi zinaenea gharama zaidi ya mwaka na, kwa akaunti za escrow, kuhakikisha malipo hufanywa kwa wakati bila kuhitaji kukumbuka tarehe husika.

Kufuatilia tathmini yako ya kila mwaka

Usisubiri ongezeko kubwa la tathmini yako.Kila mwaka, hakikisha kwamba thamani ya tathmini ya mali yako haijaongezeka kwa kiasi kikubwa kwa mwenendo wa soko. Jisajili kwa tahadhari kutoka kwa mtathmini wa kaunti yako, na kukagua roll ya kodi mtandaoni ili kulinganisha mali yako na majirani.

Ushauri wa Mtaalamu wa Tax

Kwa hali ngumu - kama vile kumiliki mali za kukodisha, vifurushi vingi, au mali katika mistari ya serikali - mtaalamu wa kodi (CPA au mshauri wa kodi ya mali) anaweza kutambua fursa za akiba ambazo unaweza kukosa, kama vile kupunguzwa kwa kodi ya mali kwa biashara mpya au maeneo ya biashara.

Wajibu wa Kodi ya Mapato katika Serikali

Kodi ya mali si tu ni mzigo; ni jiwe la msingi la demokrasia ya ndani. takriban ]30% ya mapato ya serikali za mitaa nchini Marekani linatokana na kodi ya mali, kulingana na [FLT: 2]] Ofisi ya Sensa ya Marekani Hizi fedha moja kwa moja msaada huduma ambazo wamiliki wa mali na wa kodi hutegemea kila siku.

  • Elimu ya Umma:[FLT:] Takriban nusu ya mapato yote ya kodi ya mali katika kaunti nyingi huenda katika wilaya za shule za mitaa, fedha mishahara ya walimu, vituo vya usafiri, na mipango ya elimu.
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]
  • Afya na Huduma za Binadamu: [FLT:] Kliniki za afya ya umma, huduma za afya ya akili, na mipango ya wazee na familia za kipato cha chini zinasaidiwa.
  • [TD="width: 456"] [FONT=&](2)[/FONT][FONT=&]Bila kuathiri masharti ya kifungu kidogo (1) cha kifungu hiki, Tume itakuwa na mamlaka ya kuajiri mtaalamu yeyote kwa ajili ya shughuli maalumu au kwa muda mfupi.[/FONT] [FONT=&](3)[/FONT][FONT=&]Tume itawalipa mishahara na posho wafanyakazi wake kadri itakavyoamua mara kwa mara. [/FONT][/TD]

Kuelewa uhusiano huu kunaweza kusaidia wamiliki wa mali kushiriki katika michakato ya bajeti ya ndani, kama vile kuhudhuria mikutano ya bodi ya shule au kupiga kura kwenye kura ya maoni ya kodi ya mali, kuhakikisha kwamba dola zao za kodi zinatumika kwa busara.

Mwisho wa Mwisho

Kodi ya mali ni kipengele tata lakini kinachodhibiti umiliki wa mali. Kwa kuelewa jinsi wanavyohesabiwa, ni msamaha gani unaostahili, na jinsi ya kupinga tathmini isiyo ya haki, unaweza kuchukua udhibiti wa majukumu yako ya kifedha na uwezekano wa kuokoa mamia au maelfu ya dola kila mwaka. Kukaa na habari kuhusu mabadiliko katika sheria za kodi za mitaa, kukagua tathmini yako kila mwaka, na usisita kutafuta ushauri wa kitaalamu wakati unahitajika. Kwa maarifa haya, unaweza kwenda kwenye mfumo wa kodi ya mali kwa ujasiri, kuepuka mitego ya gharama kubwa, na kuhakikisha kwamba malipo yako ya kodi kwa ufanisi ili kuchangia kwa jamii ambayo huongeza ubora wa maisha yako ya kodi.