Ang Iyong mga Karapatan Bilang Tenidad sa Iyong Lunsod

Ang pag-aaanyaya ng isang tahanan ay isa sa pinakamahalagang pangako sa pananalapi na ginagawa ng karamihan ng mga tao. Gayunpaman maraming mga nangungupahan ay walang alam sa mga proteksiyong legal na naka-posisyon sa pagitan nila at isang hindi patas na kabesera o hindi ligtas na kondisyon ng pamumuhay. Ang pag-unawa sa iyong mga karapatan bilang isang tentant ay hindi lamang tungkol sa pag-alam ng batas; ito ay tungkol sa pag-aambag sa iyong sarili ng mga kasangkapan upang humingi ng isang ligtas, pribado, at diskriminasyon-malayang tahanan. Ang komprehensibong gabay na ito ay lumalakad sa bawat pangunahing karapatan, nagpapaliwanag kung paano sila kumakapit sa pagsasagawa, at ipinapakita ang mga hakbang na eksaktong kung anong mga hakbang upang kunin ang mga karapatang iyon.

Sobrang Pangmalas sa Maluwag na Karapatan

Ang mga karapatang kontak ay nakabase sa pederal, estado, at lokal na mga batas na lubhang magkakaiba depende sa kung saan ka nakatira. Gayunpaman, isang core set ng mga proteksiyon ang umiiral sa halos lahat ng hurisdiksiyon sa Estados Unidos. Kabilang dito ang karapatan sa isang tirahang lugar, karapatan sa pribadong buhay, kalayaan mula sa pagtatangi sa pabahay, wastong pangangasiwa sa mga deposito ng seguridad, at kaukulang proseso bago ang determinasyon. Ang mga lokal na ordinansa ay maaaring magdagdag ng karagdagang proteksiyon, gaya ng pagkontrol sa upa, makatarungang-pagsanhi ng mga kahilingan, o mga programa sa pag-upa. Upang lubusang maunawaan ang iyong mga karapatan, dapat sumangguni sa iyong lungsod o idemiktor ng pamahalaan, at ng estado: [T.

Ang Karapatan sa Isang Mabungang Lugar na Tirahan

Ang ipinahiwatig na warranty of conventable ay isang doktrinang legal na humihiling sa mga may - ari ng lupa na panatilihin ang mga rentadong yunit sa isang kondisyon na angkop sa tao. Ang ibig sabihin nito ay dapat na gamitin ang mga tubo, init, kuryente, at maging malaya mula sa mga panganib sa kalusugan gaya ng amag, pinturang tingga, mga pamumurga ng peste, o mga depekto sa kayarian ng bahay, ang karapatang gumawa ng kaayusan ay hindi opsyon; hindi ito maaaring alisin sa isang kasunduan sa pag - aasawa.

Kung Ano ang Talagang Kahulugan ng "Katawahan"

Sa pangkalahatan, ang lokal na mga kodigo sa pagtatayo ay dapat na may:

Naingatan at maiinom na suplay ng tubig na may mainit at malamig na tubig- gripo sa lahat ng panahon.
Ginagamit ang mga pasilidad pangkalinisan[ kabilang ang palikuran, lababo, at bathtub o shower sa mahusay na pagkukumpuni.
Adequate heating na kayang mapanatili ang pinakamababang temperatura (kadalasang 68°F o 20°C) sa mga buwang malamig.
Ang proper na hindi tinatagos ng tubig at proteksiyon sa panahon upang hindi makapasok ang ulan at niyebe dahil sa bubong, pader, bintana, at mga pinto.
Functional electrical systems na walang nakalantad na mga kawad, mga sirkitong punung - puno ng tao, o nawawalang mga outlet.
Lalagan mula sa mga peste tulad ng mga daga, ipis, at mga bug sa kama na lumilikha ng mga panganib sa kalusugan.
preserbadong mga elementong estruktura kabilang ang mga hagdan, riles, sahig, at kisame na walang panganib na bumagsak.

Kung ang alinman sa mga kondisyong ito ay kulang o kulang na kulang, maraming lungsod ang may problema sa pagiging maayos. Ang unang hakbang ay ang pagbigay-alam sa iyong kasera sa pagsusulat (email o sertipikadong koreo) at bigyan sila ng makatuwirang panahon upang ayusin ang problema.[kailangan ng sanggunian] Maraming lungsod ang may-ari ng bahay sa loob ng 24–48 oras para sa mga emergency tulad ng walang init sa taglamig o isang pangunahing tagasalok ng tubig. kung hindi kikilos ang may-ari ng lupa, maaari mong makipag-ugnayan sa inyong lokal na code pagpapatupad o inspektor ng pabahay.

Mga Isyung Karaniwang Nakasusugapa at Kung Paano Haharapin ang mga Ito

Ang amag ay isa sa madalas na mga reklamo sa pag - aayos ng katawan. Kung makakita ka ng nakikitang amag o maamoy na amoy, isulat ito gamit ang mga litrato at petsa. Sa malulubhang kaso, baka kailanganin mong gamitin ang kagawaran ng kalusugan, o kaya'y gamitin ang karaniwang mga produkto sa panahon ng taglamig.

Ang Karapatan sa Pribadong Buhay

Ang mga tempunt ay may legal na kinikilalang pag-asa ng pribadong buhay sa loob ng kanilang inuupahang bahay. Karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng mga may-ari ng lupa upang makapagbigay ng hindi bababa sa 24 hanggang 48 oras na pagbibigay ng babala maliban sa mga kaso ng tunay na emergency (hal., isang tubong paputok, sunog, o tagas ng gas).[kailangan ng hindi bababa sa 24 hanggang 48 oras na paggamit ng mga sulat-pansin bago pumasok para sa mga hindi-emerhensiya katulad ng rutinang pagsisiyasat, pagkukumpuni, o pagpapakita ng yunit sa mga prospekrekrekreto.Ang ilang mga lungsod, katulad ng Seattle at San Francisco, ay may mas mahigpit na nangangailangan ng mga nasusulat na mga tuntuning pagpasok at pagbibigay ng mga tuntunin.

Ano ang Itinuturing na Isang Malaking Krisis?

Isang biglaang banta sa buhay, kalusugan, o ari-arian ang isang sirang tubo ng tubig na bumabaha sa apartment na kuwalipikado. ipakita ang bagong santakot na yunit ay hindi. Kung minsan inaabuso ng mga may-ari ang "emergency" na probisyong pumasok nang walang babala.Kung ikaw ay naghihinala na ang iyong kasera ay gumagawa nito, mag-ingat ng isang log of official at magpadala ng isang nakasulat na pagtutol. kung ang pattern ay maaaring may dahilan para sa isang demanda para sa panghihimasok sa privacy o composurelyly.

Kung Paano Pipilitin ang Iyong Pribadong Buhay

Una, tingnan ang mga renta sa iyong renta sa pagpapaupa ng mga sugnay na nagtatangkang mag - alis ng mga signal requirement require.

Magpadala ng isang liham na humihiling ng pagsunod sa batas at humihiling ng pagsunod.
Maglagay ng kamerang panseguridad o kamerang pang - doorbell (sinignan ang lokal na mga batas sa pagrerekord).
Palitan lamang ang mga kandado kung ipahihintulot ng iyong paupahan at agad mong bibigyan ang may - ari ng lupa ng isang susi pagkatapos na gawin ito nang walang pahintulot ay maaaring maging mga dako para sa pagpapalayas sa ilang hurisdiksiyon.
Magsampa ng reklamo sa iyong lokal na awtoridad sa pabahay o humingi ng utos sa hukuman na nagbabawal sa higit pang ilegal na mga pag - uulat.

Tandaan: Hindi pinapayagan ng karapatang pribado ang lahat ng pagpasok.[ Hindi mo maaaring pigilan ang isang kasera na magsagawa ng kinakailangang pag-iingat o pagsisiyasat na pangkaligtasan sa pamamagitan ng wastong pagpansin. ngunit maaari mong kontrolin ang hindi makatuwiran o ligalig na mga entidad.

Ang Karapatan sa Malulungsod na Pabahay

Ang Fair Housing Act ay isang batas pederal na nagbabawal ng diskriminasyon sa pabahay batay sa lahi, kulay, pambansang pinagmulan, relihiyon, kasarian (kabilang ang pagkakakilanlan ng kasarian at oryentasyong seksuwal), familial status, at kapansanan. Maraming estado at lungsod ang nagdaragdag ng mga proteksiyon para sa pinagmumulan ng kita (tulad ng Seksiyon 8 vouchers), edad, katayuang pangmag-asawa, oryentasyong seksuwal, at katayuang militar.Ang diskriminasyon ay maaaring kumuha ng maraming anyo: pagtangging umarkila, paglalapat ng iba't ibang termino o kondisyon, panliligalig sa mga nangungupahan, o hindi paggawa ng makatuwirang tuluyan para sa mga kapansanan.

Mga Halimbawa ng Ilegal na Diskriminasyon

Tumanggi ang mga may-ari ng lupa na umarkila sa isang pamilya na may mga anak, na nagsasabing "ang gusaling ito ay para lamang sa mga nasa hustong gulang."
Idinadaing ng isang manedyer ng ari - arian ang mas mataas na deposito ng seguridad sa mga nangungupahan sa isang lahi.
Ang isang may - ari ng lupa ay ayaw pumayag na ang isang hayop na naglilingkod (hindi alagang hayop) ay bigyan ng kapansanan ng isang tao.
Ang isang may - ari ng lupa ay ayaw tumanggap ng mga nagpapaupa kapag sila'y tumatanggap ng ibang uri ng kita.
Isang may - ari ng lupa ang nanggugulo sa isang tenant dahil sa kanilang relihiyosong pananamit o mga gawain.

Kung Ano ang Dapat Gawin Kung Mapapaharap Ka sa Diskriminasyon

Isulat ang lahat: mag - ingat ng mga kopya ng anunsiyo, email, voicemail, report ng pag - uusap, at anumang katibayan ng iba't ibang paggamot. Magsampa ng reklamo sa pamamagitan ng HUD sa loob ng isang taon ng makatarungang pagkilos. Maaari ka ring magharap ng mga impormasyon tungkol sa iyong estado o sa lokal na patas na ahensiya sa pabahay. Ang HUD ay mag - imbestigahan at maaaring magsampa ng isang pribadong demanda o, kung mabigo ang resolusyon, magpataw ng isang paratang na may kaugnayan sa diskriminasyon na maaaring magtungo sa hukumang pampangasiwaan o sa hukumang pederal.

Ang Karapatan sa mga Kahihinatnan

Ang mga depositong seguridad ay nilayon upang takpan ang hindi bayarang upa o pinsala na lampas pa sa normal na pagkasira at pagkasira. Karamihan ng mga estado ay nagtatakda sa dami ng maaaring icharge ng isang may ari ng lupa (kadalasang isa hanggang dalawang buwang regresyon ng timón) at nangangailangan ng deposito upang ilagay sa isang hiwalay na interes-mahinang account. Kapag ikaw ay umalis, dapat ibalik ng may ari ng bahay ang deposito, minus legal na mga pagbabawas, sa loob ng isang espesipikong yugto ng 1980imently 14 hanggang 30 araw.[kailangan ng sanggunian] Dapat na sila ay magbigay ng isang itemg listahan ng mga resibo o tantiya.

Ang Kahulugan ng "Normal Wheet and Tear"

Kabilang sa karaniwang mga damit at punit ang kupas na pintura, maliliit na alpombra, maliliit na butas sa kuko mula sa nakabiting mga larawan, at maruruming grout.

Kung Paano Pangangalagaan ang Iyong Deposit

Kumuha ng mga litrato at video ng buong yunit bago pumasok, na ipinapakita ang anumang pre-exist na pinsala. ibahagi ang mga ito sa may-ari ng lupa at mag-ingat ng mga kopya.
Gumawa ng isang walk-through na pagsisiyasat sa may-ari ng lupa bago umalis at kumuha ng isang pirmadong pahayag ng kondisyon.
Linising mabuti at gumawa ng maliliit na pagkumpuni sa iyong sarili (Punuin ang maliliit na butas, hawakan ang pintura kung ipinahihintulot).
Magbigay ng isang direksiyon sa pagsulat.
Kung ayaw ibalik ng may - ari ng bahay ang deposito o gumawa ng di - makatuwirang mga pagbabawas, magpadala ng liham na nagsasaad ng batas ng estado.

Para sa detalyadong state-specific timelines at limitasyon, sumangguni sa inyong lokal na tentant rights organization. Ang Nolo na giyang panseguridad ay nagbibigay ng isang mahusay na sumaryo ng mga pambansang kalakaran.

Ang Karapatan sa Nararapat na Proseso sa mga Pag - aanunsiyo ng Eviction

Walang maitatapong anuman kung walang legal na dahilan at utos ng hukuman. Hindi ka maaaring ikandado ng mga may-ari ng lupa, isara ang mga kagamitan, o alisin ang iyong mga pag-aari upang pilitin ka.Tan tinatawag na "self-help deportation" at ilegal sa bawat estado. Ang wastong pagpapaalis ay nangangailangan sa may-ari ng lupa na: bigyan ka ng nakasulat na patalastas (karaniwan 3 hanggang 30 araw depende sa dahilan), magsampa ka ng isang demandang panghukumpeksiyon (tinatawag ding isang labag sa batas na aksiyon), maglingkod sa iyo na may katalista at reklamo, at manalo sa hukuman kung tama ang iyong pag-laban.

Karaniwang mga Depensa sa Pag - aalis ng Ekwasyon

[[[T:] Kung pinaaalis ka ng may-ari ng lupa dahil nagrereklamo ka tungkol sa hindi ligtas na mga kondisyon o sumali ka sa isang tenant na unyon, maaaring labag sa batas na pagganti.
Dis Examination: Ang impluwensya batay sa lahi, kapansanan, o iba pang mga protektadong katangian ay labag sa batas.
[Talaksan upang mapanatili ang pagiging maralakhan: Kung ang mga granger adminitor ay hindi naayos ang yunit, maaaring may depensa ka sa pagpapatalsik batay sa upa na hindi nagbabayad.
[1] [Imwastong notisya: Ang kabesera ay dapat sumunod sa eksaktong mga kahilingan ng notisya sa iyong estado at magpaupa.Ang isang maliit na pagkakamali ay maaaring magpaantala o magwalang-bisa sa kaso.

Kung Ano ang Dapat Gawin Kung Makakakuha Ka ng Eviction Note

Kung makatanggap ka ng liham para sa pag - aalis ng mga armas, basahin itong mabuti at pansinin ang huling araw ng paglilitis. Humingi agad ng tulong ang maraming lunsod para sa mga Saksi ni Jehova para sa inyong mga magulang, at kung mayroon kayong legal na tulong na mga klinika o legal na mga programa. Kung may makatuwirang depensa, sabihin ang sagot sa korte at humarap sa hukuman; baka hindi pa rin kayo magbayad kung kusang kayo ay hindi na mag - a - a - a - o hindi na makikipag - a - a - a - a - a - up.

Kung Paano Pangangalagaan ang Iyong mga Karapatan

Narito ang praktikal na mga hakbang para makagawa ng ligtas na lambat sa paligid ng inyong bahay:

Isulat ang Lahat

Ilagay ang nakasulat na rekord ng lahat ng komunikasyon sa iyong kasera: mga petsa, panahon, at buod. Iligtas ang mga email at teksto. Kumuha ng litrato ng anumang isyu sa sandaling bumangon ang mga ito. kung magreport ka ng tagas sa pamamagitan ng telepono, isulat at itago ang kopya. Ang landas na ito ay napakahalaga kung kailangan mong patunayang napapansin o maipakita ang isang huwaran ng pagpapabaya.

Alamin ang Iyong mga Batas sa Lokal

Ang mga batas ng lungsod at county ay kadalasang nagbibigay ng mas malakas na proteksiyon kaysa sa mga kodigo ng estado o pederal na pamahalaan. Halimbawa, rentate control ordinansa sa mga lungsod tulad ng New York, Los Angeles, at Washington, D.C., limited taunang pagtaas ng renta. ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ( ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇ ⁇

Sumali o Mag - anyo ng Isang Masasayang Organisasyon

Maraming lungsod ang may mga unyon na nagbibigay ng libreng pagpapayo, mga referral, at mga advocacy. Mga organisasyon na katulad ng [T ⁇ t ⁇ t ⁇ ] Ang Unyong ay nagbibigay ng mga mapagkukunan para sa pagsasaayos at pakikipag-ugnayan sa mga kasera.

Sumangguni Nang Maaga sa Isang Abugado

Maraming mga isyung tentat ay maaaring malutas sa pamamagitan ng isang mahusay na-sulat na liham ng demand mula sa isang abogado. Kung ikaw ay kuwalipikado para sa mababang-income legal aid, gamitin ito. kahit ang isang maikling konsultasyon ay maaaring magbigay linaw sa iyong mga karapatan at magbigay sa iyo ng tiwala sa pakikitungo sa iyong kasera. sa ilang mga estado, ang mga may-ari ng lupa ay hinihiling na bayaran ang mga tentatil na mga bayad sa abogado kung ang tenantent ay manalo sa isang demanda, kaya wala kang dapat matalo.

Kung Ano ang Dapat Gawin Kung Nilabag ang Iyong mga Karapatan

Kung naghihinala ka na nilabag ng iyong kasera ang isa o higit pa sa iyong mga karapatan, sundin ang isang maingat na proseso ng paglala ng bilang:

Malinaw na nag-umpisa sa pagsulat – Ilahad ang isyu, banggitin ang espesipikong karapatan na nalabag (hal.g., ⁇ ⁇ ⁇ , dapat kang magbigay ng 24-oras na patalastas bago pumasok sa aking unit ⁇ ), at humiling ng timeline para sa pagtutuwid.
Gather proof – Kumuha ng mga larawan, mag-ipon ng mga sulatin, at magtipon ng mga pahayag ng saksi kung ang iba ay may katulad na reklamo.
[F][kailangan ng sanggunian] Ang isang reklamo sa lokal na awtoridad sa pabahay – Maraming lungsod ang may tentadong reklamong hotlines o pormang online.Ang pagpapatupad ng Kodigo ay maaaring magsagawa ng mga pagsisiyasat at mga pamumunò.
Ang kontak na organisasyon ng karapatan – Mapayuhan ka nila kung ang iyong isyu ay kuwalipikado para sa legal na aksiyon at maaaring magbigay ng interaksyon o representasyon.
Ang isang abogado – Para sa mga malubhang paglabag tulad ng ilegal na pagpapalayas, diskriminasyon, o hindi maaaring baguhing kondisyon, ang isang abogado ay maaaring magsampa ng demanda para sa mga pinsala, hindi nagtamo ng ginhawa, at mga kabayarang pang-agham.
[kailangan ng sanggunian] Ang pag-upa o pagkukumpuni-and-deduct[ – Ito ay mga makapangyarihang lunas ngunit nangangailangan ng mahigpit na pagsunod sa mga pamamaraan ng monoxs upang maiwasan ang pagbibintang ng hindi pagbabayad.

Tandaan na kung ang iyong kasera ay gumanti pagkatapos mong igiit ang iyong mga karapatan, dokumento na naglalaman din ng huwad na mga serbisyo sa pag - aalis ng mga karapatan sa pag - aaral at pagbibigay - alam sa iyong abogado.

Pagsasaayos

Ang mga karapatan ng pamahalaan ay hindi mahirap unawaing mga legal na konsepto; ang mga ito ay gumaganang mga proteksiyon na maaaring magpanatili sa iyo na tahanan, ligtas, at may makatuwirang pakikitungo. Mula sa sandaling pumirma ka ng isang kontrata hanggang sa araw na ikaw ay lumipat, may kapangyarihan kang humiling ng isang tirahan, pribadong buhay, kalayaan mula sa pagtatangi, at kaukulang proseso.Ang susi ay ang pagbibigay - alam, pag - oorganisa, at pagnanais na gumawa ng hakbang kung kinakailangan.Simulan mo ngayon sa pamamagitan ng pagrerepaso sa iyong pagpapaupa, paglalagay ng mga marka sa iyong lokal na awtoridad sa pabahay, at pagkaalam kung sino ang tumawag kapag may mali na dapat ipagtanggol.

Ang Iyong mga Karapatan Bilang Tenidad sa Iyong Lunsod

Table of Contents