Table of Contents
قرض دارانہ ٹیکس مقامی سرکاری مالیات کی تقسیم ہے، سرمایہ کاری کے لیے ضروری خدمات ہیں جو ہماری روزمرہ زندگی پر براہ راست اثرانداز ہوتی ہیں. ہمارے بچے ہم ان راستوں پر اور ایمرجنسیوں پر چلتے ہیں جو ہمیں محفوظ رکھتے ہیں،
کیا ذمہدار ٹیکسوں کی مالکی ہے ؟
ملکیتی ٹیکس [1] ٹیکسوں کی بنیاد پر رکھی جاتی ہے، مطلب ان کی ملکیت کی قدر پر مبنی ہوتی ہے. مقامی حکومتیں— مقامی حکومتوں، بلدیات، اسکول اور خصوصی ٹیکسوں کے شعبوں پر یہ ٹیکس وصول کرتی ہیں جو حقیقی ملکیت (زمین اور تعمیرات) پر ہوتے ہیں اور کبھی کبھار ذاتی ملکیت (جیسے سامان، سامان یا تجارتی آمدنی)، عوام کے لیے بنیادی سہولیات اور سرمایہ کاری کے لیے فراہم کرتی ہیں۔
آمدنی یا فروخت کے ٹیکس کے برعکس، جو ریاست یا وفاقی اداروں کی طرف سے جمع کیے جاتے ہیں، تقریباً ایک مقامی معاملہ ہوتا ہے۔اس سے کمیونٹیوں کو ان کے ٹیکس نظام میں براہ راست سولی دی جاتی ہے، لیکن اس کا مطلب شرح، تجزیاتی طریقوں اور مختلف اداروں میں بھی بہت فرق ہے۔
پریفیکچر ٹیکسز کی تاریخی کانکنی
امریکی تاریخ میں بھی یہ بات قابلِغور ہے کہ امریکی آئین کے مطابق ہونے سے پہلے ہی ، بیشمار حکومتیں ٹیکسوں پر انحصار کرتی تھیں کیونکہ مالودولت ایک واضح ، وفاقی دولت تھی جو تجزیہنگاروں سے مخفی تھی ۔
کُلوقتی خدمت
مال کی ٹیکسوں کا بنیادی فارمولا سادہ ہے لیکن اجزاء پیچیدہ ہو سکتے ہیں:
- [Assssed value × Tax rate = Property Taxo Dec
نیچے ہم ہر عنصر کو تفصیل سے توڑ دیتے ہیں۔
قابلِقدر
ہر مال کو مقرر کیا جاتا ہے [حوالہ درکار] کسی مقامی ٹیکس کے حساب سے . [1] یہ قیمت ایک فیصد کی طرف اشارہ کرتی ہے جس کی قیمت کھلے بازار میں قیمتوں کے لیے مختلف ہوتی ہے. تاہم، تجزیاتی نظام کا تجزیہ۔ کچھ علاقے (اس میں قیمت) 100% کی قیمت کا تجزیہ کرتے ہیں جبکہ دیگر حصّہ (زر) کا حساب کرتے ہیں، ان میں سے 50٪ کا حساب کیا جا سکتا ہے، جو بازاری قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، حساب، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، حساب، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، حساب، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، حساب، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، حساب، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، حساب، قیمتیں، حساب، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، حساب اور اصل، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمتیں، قیمت
اصطرلاب اصنافِ لغت میں اِس بات کو مدِنظر رکھتے ہیں کہ اِس میں اِس کی مقدار ، مقام ، حالت ، بہتری اور خریدنی ہے (comps) ۔ اگر آپ نے بڑی بڑی مقدار میں تبدیلیاں کیں ہوں تو اِس میں کوئی نئی غسل یا ایک تہ کو شامل کریں — آپ کی قدر بڑھ سکتی ہے ۔
ٹیکس کی شرح
ٹیکس کی شرح، اکثر [1] [1] شرح سود] ، ڈالر فی 1000 ڈالر کی رقم۔ ایک ملیر رقم 1000 ڈالر کی مالیت کے برابر ہے. مثال کے طور پر 25 میل کی شرح کا مطلب ایک مال کی مالیت کے برابر ہے جس کی قیمت 30 ہزار ڈالر (500000 روپے) کے برابر ہو سکتی ہے (یعنی 250000 روپے روپے کے ٹیکسوں میں۔
مقامی حکومتیں ان کی رقمی عمل کے ذریعے طے کرتی ہیں. جملہ لووی (یعنی اوپر کی طرف) رقمی خصوصیات کا تجزیہ کرنے کے لیے دائرہ کار میں آنے والے تمام ٹیکس کی کل مقدار کے حساب سے تقسیم کیا جاتا ہے. اس کا مطلب اگر مال کی قدریں بڑھتی ہیں تو ٹیکس ٹیکس میں لیوی غیرجانبداری کو برقرار رکھنے کے لیے گرا سکتا ہے، بغیر ووٹروں کو شرح اضافی (بونڈ) منظور کر لیا جاتا ہے۔
مختلف طریقوں سے کام اور بحالی
اگر آپ کسی کی ملکیت میں ٹیکس وصول کرنا چاہتے ہیں تو آپ اِس میں درج ٹیکسوں کو کم کر سکتے ہیں ۔
- [Homestead Exemption: [حوالہ درکار بنیادی رہائشوں کے لیے دستیاب. یہ ٹیکس کی قابل قدر قدر، طے شدہ مقدار یا فیصد سے کم کرتا ہے۔
- ] سینئر اور ناقابلِ عمل : بہت سی ریاستوں میں پیش کی گئی تاکہ عمررسیدہ یا معذور ہو کر رہ جانے والے اداروں کے لیے ٹیکس کم کر دیا جا سکے۔
- Veteran exemption: [] Forreble Reserves, بعض اوقات سروس کی عدم موجودگی پر مبنی.
- ] ریختہ اور Crestructions: [1] پرستش یا غیر منافع بخش مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی خصوصیات مکمل یا جزوی طور پر غیر قانونی ہو سکتی ہیں۔
- Agriculture استعمال ولوٹیشن: زرعی زمین کو مارکیٹ کی قیمت کی بجائے اپنے زرعی استعمال پر تجزیہ کیا جا سکتا ہے، ٹیکس کم کرنے کی بجائے اس کے زرعی استعمال پر مبنی ہو سکتا ہے۔
اپنے مقامی تجزیہ کار کے دفتر سے چیک کریں کہ آپ کو کس بات سے اجازت ملے گی -- وہ آپ کی بل کو بہت کم نیچے کر سکتے ہیں.
مثال کے طور پر ،
- آپ کے گھر کی مارکیٹ کی قیمت : 300,000 ڈالر
- شرح سود : 80% (اس طرح سے دریافت شدہ مقدار = 210,000)۔
- ہومسٹیڈ اجازت نامہ: 300,000 (taxed value ⁇ а ⁇ атататататата ⁇ атаранаранананарананаранистананинанинин ⁇ арарараринин ⁇ арариклорин —
- شرحِ ملیح آبادی: 20 روپے (20 فی ہزار ڈالر تک ٹیکس کی قابلِ قدر قیمت)۔
- وفاقی ٹیکس = $10,000 000 × 20 = $4,200 [1]
پریذی ٹیکسز کی اقسام
جبکہ زیادہ تر لوگ حقیقی ملکیت ٹیکسوں کے بارے میں سوچتے ہیں، تاہم مختلف طبقوں میں سرمایہ کاری ٹیکس کا اطلاق ہو سکتا ہے۔
حقیقی پروڈیوس ٹیکس
یہ زمین پر ٹیکس ہے اور اس سے جڑے عمارتوں — مکانات ، تجارتی عمارتوں ، صنعتی مقامات اور بیشمار عمارتوں کے لئے یہ ٹیکس زیادہ تر گھروں کے لئے مخصوص ہے ۔
ذاتی پروڈیوس ٹیکس
بعض ملکوں میں ذاتی ملکیت مثلاً گاڑیوں ، کشتیوں ، کاروباری سامان اور نقلمکانی وغیرہ کو بھی ٹیکس لگا دیا جاتا ہے ۔
خاص اشعار
یہ عام ملکیتی ٹیکس نہیں ہیں بلکہ مخصوص الزامات ایسے ہیں جو کسی خاص بہتری سے فائدہ اٹھاتے ہیں مثلاً نئی پٹی، سڑک روشن کرنے یا پہننے والی لائن۔ خاص تجزیے کسی نفع (مثلاً، پیشہ ورانہ) کی بجائے نفع کی بنیاد پر بنائے گئے فوائد (مثلاً) کا حساب کیے جاتے ہیں۔
ذمہداریوں کی اہمیت
سرمایہ دارانہ ٹیکس فنڈ خدمات جو روزنامہ زندگی کے لیے اہم ہیں۔یہاں یہ رقم حسب ذیل ہے:
- CNEK–12 Education: [] اوسط، 30–40% مالیہ ٹیکس آمدنی مقامی اسکول کے علاقوں میں جا کر اس کو بہت سی ریاستوں میں عوامی اسکولوں کے لیے واحد سب سے بڑا فنڈ قرار دیا جاتا ہے۔
- پولیس کے ارکان، فائر سروسز، ایمرجنسی طبی جوابات اور 911 کار آمدن پر بہت زیادہ انحصار کرتے ہیں۔
- Infrastructure settlection: سڑکیں، بریگیڈ، عوامی ٹرانزٹ، پانی اور سیاحتی نظام اور فضلی انتظامیہ اس ماخذ سے اخذ کیے جاتے ہیں۔
- Parks، لائبریریز اور سیاحتی سہولیات : پارک، کمیونٹی سینٹر، عوامی لائبریری، مواصلاتی پروگرام اور ثقافتی سہولیات کا انحصار اکثر سرمایہ ٹیکس آمدنی پر ہوتا ہے۔
- جنرل سرکاری خدمات : عدالتیں، ریکارڈ نگرانی، ٹیکس انتظامیہ اور مقامی حکومت کے دیگر انتظامی آپریشنز۔
- ہیلتھ اور سماجی خدمات : بعض علاقوں میں سرمایہ دار ٹیکس عوامی صحت کے شعبوں، ذہنی صحت کی خدمات اور ضرورت مندوں کے لیے پروگرام کی حمایت کرتے ہیں۔
کیونکہ مقامی طور پر مالیہ ٹیکسوں کو نافذ کیا جاتا ہے، ووٹروں کا براہ راست کہنا ہے کہ وہ ان خدمات میں بندھن انتخابات اور بجٹ کے ذریعے سرمایہ کاری کے لیے کتنا زیادہ پیسے دینا چاہتے ہیں۔یہ تعلق جمہوری حکمرانی کے لیے مرکزی حیثیت رکھتا ہے۔
اپنے گاہکوں کی فہرست کو سمجھنا
ایک مالیہ رقم کو غیر متائثر کیا جا سکتا ہے. یہاں ہر حصے میں شامل ہے اور اس کے لیے کیا تلاش کرنا ہے:
- settlement: Parcel نمبر، قانونی تشریح اور ملکیتی پتہ۔
- Asseed value and Taxabble value: [] تجزیہ شدہ قدر اور کسی بھی اجازت نامے میں ٹیکس کی قیمت پر پہنچنے کے لیے درخواست کی گئی۔
- ٹیکس شرح (Millage rate): [حوالہ درکار] آپ کے ٹیکس کی قیمت پر اطلاق کیا جاتا ہے، اکثر ٹیکس وصول کرنے والے (کاؤنٹی، شہری، اسکولی ڈسٹرکٹ، وغیرہ) کو کچل دیتے ہیں۔
- توٹل ٹیکس کی وجہ: [1] حتمی مقدار آپ کے مقروض، بعض اوقات تنصیبات کے ساتھ ساتھ.
- vous Dates and Latit settlement: بہت سے دائرہ کار نیم غیر رسمی یا سالانہ ادائیگیوں کی اجازت دیتے ہیں.
- Payment settlement: آن لائن ادائیگی پر معلومات، ڈاک، ذاتی یا کسی شخص کے ذریعے اپنے قرض کے ذریعے
اگر آپ کے پاس کوئی رقم ہے تو اِس میں درج ٹیکس اکثر ایک ایسے اکاؤنٹ میں جمع ہوتے ہیں جس پر آپ اپنا قرضہ ادا کرتے ہیں ۔
اپنے مالک کے عہدے پر فائز ہونے کی اپیل کرنا
اگر آپ اپنے تجزیاتی اقدار کو یقین رکھتے ہیں -- تو یہ بات یقینی ہے کہ تجزیہ کنندہ ڈیٹنگ، حالیہ نقصانات کو نظرانداز کرتا ہے یا اسی طرح کی فروخت ایک ذیلی قیمت تجویز کرتا ہے --
- ملاحظہ فرمائیں آپکا اسم گرامی نوٹ: مال کی خصوصیات میں غلطیوں کی تلاش (اسم فٹ بال، نمبروں کو غسل خانے، بہتے سائز، شرط) اور تمام خارج شدہ افراد کو آپ کا اطلاق کرنے کی یقین دہانی کرائی جاتی ہے۔
- اپنے علاقے میں یکساں خصوصیات (کمپس) کے فروخت شدہ اعداد و شمار کو جمع کرنے کے اعداد و شمار کو اسی تجزیے کے مد نظر رکھتے ہوئے،
- جاننے والی دی موتلین:] ایسوسی ایشن کے پاس سخت ڈیٹنگ ونڈوز ہیں— اخذ شدہ بتاریخ 30 تا 60 دن بعد
- [FilT:0] فائل: اس ضمن میں تحریری اطلاق یا شکل میں آپ کے مقامی تجزیاتی اشارے بورڈ یا کاؤنٹی بورڈ آف برابرائویشن کے لیے استعمال ہوتا ہے. اکثر اختیارات آن لائن پورٹس فراہم کرتے ہیں۔
- کسی سنی کے لیے تیار کرنا : آپ کو اپنے معاملات کو ذاتی یا عملی سماعت کے ذریعے پیش کرنے کے لیے درکار ہو سکتا ہے. ہوشیاری، منظم اور تیار رہنا کہ آپ کے ثبوت کی مدد کیوں کرتے ہیں۔
- ماہرِ تعمیرات کی مدد : [1] سرمایہ دار ٹیکس وصول کرنے والے، یا حقیقی ملکیت کے وکیل ادائیگی کے لیے عمل کو پورا کر سکتے ہیں، اکثر رقم کا ایک فیصد حصہ رقم کے لیے ادا کر سکتے ہیں۔
درخواست عام ہے اور بہت سے کامیاب چیلنجات کی وجہ سے تجزیے کم ہو جاتے ہیں ۔
عام مسشن ٹیکسوں کے بارے میں
- ] میریتھ: آپ کے گھر کی مارکیٹ کی قیمت پر مبنی ٹیکس ہیں ] وہ تجزیہ کاری پر مبنی ہیں، جو بازاری قدرے فیصد ہو سکتا ہے. آسس اکثر بازاری کی مارکیٹ کے پیچھے ہونے والی تبدیلیوں پر مبنی ہوتی ہے۔
- میریتھ: صرف گھریلو ٹیکس ٹیکس ادا کرتا ہے. [fact:] ری ایکٹر اپنے موقف کے ذریعے پورے طور پر ملکیت کی ٹیکس ادا کرتے ہیں، جیسا کہ سرمایہ دارانہ ٹیکسوں کو قرضوں کی قیمتوں میں کمی کی صورت میں ادا کرتا ہے۔
- ] میریتھ: پریفیکچر ٹیکس کی شرح ہر جگہ ایک ہی ہے. ] [fact:]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]]] کے طور پر مختلف طور پر مختلف ریاستوں، کاؤنٹیوں میں مختلف ہے. مثلاً، غیر منافع بخش ٹیکس (کم ٹیکس (جیسے 0.5%
- میراٹھ: آپ کی ملکیت ٹیکس بل صرف اس صورت میں چڑھ جاتا ہے اگر آپ کی مالیت بڑھ جائے ۔ ] [fact:] اگر آپ کی ملکیت قائم رہے تو بھی ٹیکس کی شرح سود میں اضافہ ہو سکتا ہے یا اگر مقامی حکومت کو تمام تر مقدار میں سرمایہ کاری کی ضرورت ہو تو
- اگر آپ اپنا قرض ادا کریں تو پھر آپ کو ٹیکس ادا نہیں کرنا پڑے گا [fact:] [foty tax] ایک دائمی فرضی حیثیت کے بغیر ہے. آپ کو اب تک یہ رقم حاصل نہیں ہوگی اور اگر آپ کو قرض نہیں دیا جائے گا تو براہ راست ادا کرنا پڑے گا۔
- میریٹ: Crescress currency instancy سے ہمیشہ مستثنیٰ رہے ہیں Exect: مختلف قوانین ہیں؛ بعض غیر منافع بخش قوانین کا اطلاق کرنا ضروری ہے اور صرف ان کے عطیات کے لیے استعمال ہونے والی ملکیت کے لیے ہی حلال ہو سکتا ہے۔
اپنے گاہکوں کو ٹیکس میں تقسیم کرنے کے لئے سخت کوشش کریں
جبکہ آپ مال کی ٹیکس مکمل طور پر سے نہیں بچ سکتے (اپنے پاس کوئی حقیقی ملکیت نہیں ہے)، ان کو کم کرنے کے لیے جائز طریقے موجود ہیں:
- کلیم سب دستیاب ایکشن:] آپ نے انفنٹری، سینئر، معذور، معذور یا دیگر اجازت نامے کے لیے درخواست دی ہے کہ آپ کو حاصل کرنے کے لائق ہو جائیں۔
- [Apppeal assssssssss sssss/] اگر آپ کی مالیت میں کمی ہو گئی ہے یا آپ کا تجزیہ غیر معمولی ہو تو اپیل کی اجازت دیتا ہے، بعض ریاستیں ہر سال اپیل کرنے کی اجازت دیتی ہیں؛
- ایک ٹیکس ڈفرل پروگرام کا جائزہ لیں : بعض ریاستیں سینئر یا معذور ہوم کو اجازت دیتی ہیں کہ وہ مال فروخت یا مالک کی موت تک ملکیتی ٹیکس ادا کرنے کی اجازت دے سکتی ہیں یہ رقم آسانی سے جاری کر سکتی ہے مگر منافع بخش دلچسپی کو کم کر سکتی ہے۔
- [Negotte a Playment Plan:] اگر آپ وقت پر ادائیگی کرنے کی جدوجہد کر رہے ہیں تو بہت سے مقامی ٹیکس دفاتر سزا سے بچنے کے لیے تنصیب کے معاہدے پیش کرتے ہیں۔
- [Limit structionssssed asssed value: جب کہ دوبارہ قابل قدر ہو سکتے ہیں تو وہ کسی ریزمنٹ کو بھی گرا سکتے ہیں. سمجھ لیں کہ آپ کے علاقے میں کیا بہتری ہے (مثلاً توانائی کی کارکردگی کبھی کبھی اضافہ نہیں ہوتی)۔
- Suport Tax Caps یا sport: Voter-refection اقدامات، جیسے کیلیفورنیا کے پروکٹ 13 یا ٹیکس بینکر بل آف حقوق کی رقم، کو کم مقدار میں حساب دینے یا ٹیکس کی شرح میں سالانہ اضافہ ہو سکتا ہے۔
پریفیکچر ٹیکسز اور سیویکل کی ضمانت
مال کی دولت کو سمجھنے سے آپ اپنے علاقے کے مالی فیصلے میں حصہ لینے کے قابل ہوتے ہیں. مقامی سرکاری بجٹ اکثر سرمایہ دار ٹیکس آمدنی سے تشکیل دیے جاتے ہیں. قصبے ہالوں کے اجلاسوں، سکول بورڈ کے اجلاسوں پر حاضر ہونا، اور کاؤنٹی کمیشن کی میٹنگیں جہاں ٹیکس کی شرح اور اخراجات پر بحث ہوتی ہے، (جو عام طور پر نئے سکولوں، راستوں یا پارکوں کے لیے ضروری ہے)، براہ راست اثر انداز میں آپ کو اطلاع دے سکتے ہیں کہ آپ کے پاس مناسب طور پر سرمایہ داری کی ضرورت ہے،
سرمایہ دارانہ نظام کامل نہیں ہوتا—یہ اپاک، اقتصادی اور دلدلی کی طرف مائل ہو سکتا ہے—لیکن یہ بھی سب سے زیادہ جمہوری آمدنی کا ذریعہ ہے. ہر مال کا ایک براہ راست سونا ہوتا ہے کہ کس طرح ان کے پیسے خرچ ہوتے ہیں۔
مستقبل کو دیکھیں : پرینسی ٹیکسوں کا مستقبل
ٹیکنالوجی کی مدد سے مالودولت کے تجزیے بدل رہی ہے ۔ بعض احکامات اب آپ کو ڈیویایمایمایس (ایمایسایسایس ) ماڈلز استعمال کرتے ہیں ، سیٹلائٹ تصویر اور وقت کی درستی اور بہتری کے لئے خطرات بھی ۔
کنول
قرض خواہ سالانہ ایک بل سے زیادہ ہو، وہ عوامی سامان کی ادائیگی کا بنیادی ذریعہ ہیں جو ہمارے کمیونٹیز کو لاایول، محفوظ اور خوشحال بنا دیتے ہیں. آپ یہ جانتے ہوئے کہ آپ کے مال کو کس طرح سے حاصل کیا جا سکتا ہے،