Bạn nên biết gì về các quy tắc xây dựng địa phương và các trang trí nội địa

Việc quản lý một dự án xây dựng nhà là một cơ hội thú vị để sửa đổi không gian sống của bạn cho phù hợp với nhu cầu và sở thích của bạn. Tuy nhiên, trước khi bạn vung búa tạ hoặc vật liệu đặt hàng, có một bước quan trọng có thể tạo ra hoặc phá vỡ dự án của bạn: hiểu được các mật mã xây dựng địa phương. Những quy định này tồn tại để đảm bảo rằng mọi cấu trúc an toàn, hiệu quả, và xây dựng để tồn tại. Bỏ qua chúng có thể dẫn đến sự chậm trễ, nguy hiểm về mặt pháp lý, và giá trị tài sản giảm. Hướng dẫn này sẽ giúp bạn đi qua mọi thứ cần thiết để biết về các mã xây dựng, định hướng, và tại sao chúng cần thiết để sửa chữa.

Những điều luật xây dựng là gì?

Những quy tắc xây dựng này được cập nhật đều đặn để phản ánh sự tiến bộ về vật chất, kỹ thuật và an toàn, trong khi các tiêu chuẩn cụ thể khác nhau từ thẩm quyền này sang thẩm quyền khác, hầu hết đều bao gồm những khu vực cơ bản được thiết kế để bảo vệ người dân và cộng đồng.

Vùng đất được bao phủ bởi những bộ luật xây dựng

Sự chính trực trong môi trường: ) Các nền móng, tường, mái nhà và các yếu tố chịu lực như gió, tuyết và địa chấn.
An toàn: Điều tiết vật liệu chống cháy, máy phát hiện khói, hệ thống phun nước, cửa sổ thoát hiểm và lối ra.
Hệ thống nhà nước: ) Các dây cáp, ổ cắm, hệ thống ngắt mạch, hệ thống nối, và tải trọng để ngăn chặn các cú sốc và lửa.
Hệ thống tách nước: ) Các nguyên liệu ống dẫn nước, ống dẫn nước, ống thông hơi, hệ thống nhiệt nước, và hệ thống chống nước dự trữ nước sạch và xử lý chất thải.
Năng suất điện năng: từ khoá từ hóa giá trị, hiệu suất cửa sổ, HVAC size, và hiệu suất ánh sáng để giảm tiêu dùng năng lượng và chi phí tiện ích.
Hệ thống cơ khí: ) bao gồm cả hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí (HVAC), ống dẫn và ống thông khí.

Ai bắt buộc phải lập ra luật lệ?

Các bộ phận xây dựng địa phương thường chịu trách nhiệm về việc thực thi mã. Các bộ phận này duyệt lại các ứng dụng, phê chuẩn, và kiểm tra tại các giai đoạn xây dựng. Thanh tra từ ban kiểm tra các công trình xác nhận công việc phải làm trước khi giai đoạn kế tiếp có thể tiến hành. Hội đồng Bộ luật quốc tế (ICC) công bố các mã kiểu mẫu (như Bộ luật Liên bang (IRC) và Bộ luật Tòa nhà quốc tế (IBC) (IBC) (các thẩm quyền chấp nhận các sửa đổi địa phương. Bạn có thể tìm kiếm trang web [FL: T: 1] để biết về tổ chức [FL: 1], nhưng luôn luôn luôn kiểm tra xem xét sự chấp nhận của bạn.

Tại sao những điều luật xây dựng là quan trọng?

Mã xây dựng không phải là những quy tắc quan liêu - chúng là những khuôn khổ cứu mạng chúng tồn tại để bảo vệ sức khỏe, an toàn và phúc lợi của những người xây dựng và cộng đồng rộng lớn hơn đây là lý do chính tại sao tuân thủ các mã để cải thiện bạn

An toàn trước hết

Bộ phận kỹ thuật chính đáng làm giảm nguy cơ sụp đổ; mã điện tử ngăn chặn lửa và điện giật; mã ống nước ngăn ngừa sự ô nhiễm nước uống.

Yêu cầu bảo hiểm

Chính sách bảo hiểm của chủ nhà thường đòi hỏi phải sửa chữa theo mật mã cục bộ. Nếu bạn đệ trình yêu cầu bồi thường thiệt hại do việc làm không có mã hoặc không có mã hóa, công ty bảo hiểm có thể từ chối việc bảo hiểm. Trong một số trường hợp, việc không có giấy phép có thể làm mất hoàn toàn chính sách của bạn. Ngoài ra, việc bảo hiểm các tổn thương về tài sản có thể gây nguy hại nếu có điều kiện không an toàn.

Giá trị tài sản và giá trị lại

Khi đến lúc bán nhà, việc không bị hạn chế có thể làm cho người mua hoặc giảm các giá trị. Các nhà khảo sát bất động sản và thanh tra nhà sẽ xác định các điểm khác nhau giữa việc cho phép xây dựng và bổ sung không hạn chế. Các nâng cấp độc quyền, mặt khác, có thể tăng giá trị cân bằng và làm cho nhà bạn có thể bán được. Nhiều nhà cho vay cũng cần một chứng nhận nhà ở hay tương tự trước khi ứng dụng chấp nhận một tài liệu thế chấp nhận một khoản thế chấp nhận.

Hòa hợp pháp

Các sở hữu có thẩm quyền để cấp tiền phạt, lệnh ngừng làm việc, và thậm chí yêu cầu xóa bỏ công việc không ràng buộc. trong những trường hợp cực đoan, hành động pháp lý có thể dẫn đến việc chống lại tài sản của bạn. giữ vững sức chịu đựng để tránh những cơn đau đầu này và giữ cho dự án của bạn hoạt động trơn tru.

Những bộ luật xây dựng phổ biến mà bạn có thể tính toán

Khi có những quy định khác nhau về địa điểm, nhiều chủ nhà cũng phải đối mặt với những quy định tương tự, biết những điều kiện thông thường này sẽ giúp bạn chuẩn bị cho cuộc thảo luận với các nhà thầu và các viên chức xây dựng.

Luật và đất đai được dùng

Quy định về việc sử dụng tài sản, thương mại, công nghiệp hoặc sự pha trộn, cũng quy định mật độ, chỗ ở và chỗ cất cất giữ. Nếu bạn dự định thêm nhà để xe riêng, đơn vị nhà ở phụ (ADU), hoặc mở rộng dấu chân của nhà, các luật quy hoạch sẽ ảnh hưởng đến những gì được cho phép.

Yêu cầu lùi

Thiết lập khoảng cách tối thiểu giữa các cấu trúc và đường đất, đường phố, hay các tính năng khác. Mặt, mặt, mặt, mặt và hậu bị cản đảm bảo khoảng cách đủ cho ánh sáng, không khí, sự riêng tư và sự tiếp cận khẩn cấp. Thêm một boong tàu hoặc cổng quá gần một đường bất động sản là một hành vi vi vi phạm thường.

Hạn chế chiều cao

Nhiều khu vực giới hạn độ cao xây dựng để bảo tồn các điểm quan sát, ánh sáng mặt trời, hay tính cách khu phố. Nếu bạn thêm câu chuyện thứ hai hoặc ký túc xá mái nhà, hãy kiểm tra độ cao tối đa được cho phép. Điều này đặc biệt quan trọng để kiểm tra trước khi thiết kế một cấu trúc mới.

Các tiến trình cho phép

Hầu hết các sự thay đổi quan trọng đều cần một giấy phép. Quyền cho phép thường bao gồm:

[FLT:] [FLT] [FLT:] [Công việc thay thế] [FLT] [FLT], cửa sổ mới [FLTT], hoặc ánh sáng] [LTTTTT] [LTTTT] [LTTTT]] [L:] [VTL], hoặc là], [VL], hoặc là] việc thay thế] [bằng giấy [bằng cách làm việc thay thế] và [bằng cách làm mới [bằng cách] không được xác nhận: [FL].K].

Yêu cầu sự sai trái

Phòng ngủ dưới lớp (cơ sở) thường cần thiết cửa sổ xen kẽ đáp ứng kích cỡ nhỏ nhất và chiều mở để có thể thoát trong trường hợp khẩn cấp. Đây là điểm chung của những tầng hầm không tương ứng trong xong.

Các mã năng lượng và môi trường

Những phương pháp tiết kiệm năng lượng này có thể bao gồm những biện pháp tiết kiệm tối thiểu, những cửa sổ hiệu quả cao, việc đóng cửa không khí bị rò rỉ và thông gió thích hợp một số thẩm quyền cũng cần những nguồn cung cấp năng lượng mặt trời hoặc vật liệu hoạt động thấp

Làm sao tìm được những bộ luật xây dựng địa phương

Chuyển mê cung mã địa phương có thể cảm thấy khó chịu, nhưng có những cách đáng tin cậy để tìm ra thông tin cần thiết.

Thăm nơi Mạng của chính phủ địa phương

Phần lớn các đô thị đăng mã xây dựng, cho phép các ứng dụng và chương trình phí trên mạng, tìm những mục có tựa đề “Xây dựng và an toàn, thuộc Ban điều hành, Ban phát triển hoặc “Các cơ quan cấp cao của chính phủ thường cung cấp đường dẫn đến các thành phố và địa điểm.

Liên lạc với Ban Xây Cất Địa phương

Nhân viên có thể trả lời các câu hỏi về những quy định cụ thể, cách thức và thời gian biểu kiểm tra.

Tham khảo ý kiến của những chuyên gia có bằng cấp

Các kiến trúc sư, kỹ sư cấu trúc và các nhà thầu chung làm việc với mã địa phương mỗi ngày, thuê một chuyên gia có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc bằng cách đảm bảo thiết kế của bạn được bảo đảm từ đầu họ cũng sẽ xử lý việc nộp và điều tra phối phối hợp đồng.

Kiểm tra cổng cho phép trên mạng

Nhiều thành phố cung cấp các cổng thông tin trực tuyến nơi bạn có thể nghiên cứu hồ sơ tài sản, xem giấy phép được cấp trước đó, và kiểm tra tình trạng giấy phép hiện thời. Điều này có thể cho thấy công việc nào trước đây được cho phép tại nhà bạn và giúp bạn hiểu các mẫu hình.

Xem lại tình trạng hoặc quy tắc quốc gia

Nếu bạn muốn làm quen với những tiêu chuẩn cơ bản, hãy tra cứu Luật pháp Quốc tế (IRC) hay mã nhận nuôi của nhà nước.

Tiếp tục cập nhật các thay đổi

Mã số được cập nhật trung bình 3 năm 1 lần 1 lần đăng nhập để có thông báo từ bộ phận xây dựng địa phương hoặc theo dõi chúng trên mạng xã hội có phiên bản hiện tại của mã là quan trọng-các cải tiến phải tuân theo phiên bản có hiệu lực vào lúc được cấp phép.

Quyền hạn và kiểm tra: The Nuts and Bolts

Nhận được giấy phép và kiểm tra thông qua là những cách thực tế để chứng minh sự tuân thủ mã lệnh.

Những loại giấy phép mà bạn có thể cần
- Cho phép xây dựng: ) để xây dựng, bổ sung và thay đổi lớn.
- Bất kỳ mạch điện mới, bảng điều khiển nâng cấp, hoặc dây nối lại.
- Giấy phép hút nước: Đường cung cấp nước, thoát nước, việc cố định cài đặt và kết nối cống rãnh.
- Hệ thống lắp đặt HVAC, ống làm việc và làm nóng nước.
Một số thẩm quyền cho phép một “một đơn xin phép tính toán quá mức cho công việc nhỏ, chẳng hạn như thay thế một máy đun nước bằng những đặc điểm giống nhau.

Tiến trình ứng dụng

Thông thường, bạn gửi những bản vẽ chi tiết (đến mức độ quy mô) cho thấy điều kiện đã có và đề nghị công việc, bao gồm tính toán cấu trúc, đặc điểm vật chất và dạng thức theo tiêu chuẩn năng lượng nếu cần.

Name

Hầu hết các dự án đòi hỏi phải có nhiều sự kiểm tra theo dấu hiệu chính. Các điểm kiểm tra thông thường bao gồm:
[trước khi đóng các bức tường, đóng cửa]
trước khi đổ bê tông
) [FLTT:2) [FTT:] [FTT] [FT] [FT]] [FT] [FT] kiểm tra điện, ống nước, và công việc máy in (trước khi đóng cửa] [trước khi tường] [FLTTTT:] [FT]] [FT:], kiểm tra chi phí kiểm tra kỹ thuật trước khi xây xong, không thể làm xong các chi phí kiểm tra chi phí trước khi xây cất xong.

Hậu quả của việc bỏ qua giấy phép

Làm việc không có giấy phép có thể dẫn đến:
[BLT:0] [kcó thể tăng gấp đôi hoặc gấp ba lần các yêu cầu ban đầu. [FL:] Lệnh ngừng làm việc để ngăn chặn dự án của bạn. [FLT:] Việc gỡ bỏ hoặc thay đổi công việc không phụ] [FLT:] [FLT:] [FT]] [FT:] khả năng bán nhà gốc] [FLT:] [FT:] [FT:] [FT] bằng chứng yêu cầu] [FT: 8],] cho phép gỡ bỏ hoặc thay đổi công việc không tốn kém].

Hậu quả của việc lờ đi những quy tắc xây dựng

Thật dễ để nghĩ rằng “đó chỉ là một sự cải tiến nhỏ hoặc“ không ai kiểm tra được, nhưng thực tế thì rõ ràng là không ai có nguy cơ phạm pháp lý và an toàn, vì việc lờ đi những mật mã có ảnh hưởng to lớn đến nhà cửa và tài chính của bạn.

Hình phạt cho các tội ác

Nếu bạn bán nhà mà không bị tịch thu, bạn có thể phải đối mặt với những vụ kiện từ người mua.

Những mối đe dọa bí mật về sự an toàn

Không có mã điện tử là nguyên nhân hàng đầu gây cháy nhà không đủ hỗ trợ cấu trúc có thể dẫn đến việc phá hoại hoặc sụp đổ. nguy cơ bị phá hoại có thể gây chết người.

Giá trị Nhà giảm

Các nhà chức trách và nhân viên bất động sản được huấn luyện để phát hiện các bổ sung chưa được kiểm tra. Một tầng hầm được xây xong mà không có giấy phép có thể không được tính đến cảnh vuông trong việc đánh giá. Có khả năng người mua sẽ yêu cầu giảm giá hoặc đi bộ hoàn toàn.

Name

Người cho vay cần phải đánh giá và thường yêu cầu bằng chứng về việc cải tạo lớn. Nếu công việc chưa được chuẩn bị trước khi được áp dụng lại, thì có thể bị từ chối. Có lẽ bạn buộc phải đưa công việc lên cấp mã trước khi bảo đảm tài chính.

Lời khuyên cho chủ nhà hoạch định các công trình xây dựng

Hãy theo dõi những chỉ dẫn này để giữ cho dự án của bạn không bị căng thẳng và không bị căng thẳng.

Thuê một người hợp tác có đủ điều kiện

Hãy hỏi thăm và xác nhận họ có giấy phép qua bộ phận tòa nhà địa phương.

Viết hết mọi điều

Hợp đồng của bạn nên xác định ai chịu trách nhiệm về việc cấp giấy phép, trả phí và thanh tra.

Biết loại đất của bạn

Nếu dự án của bạn liên quan đến việc xây dựng hoặc đặt chân, hãy mong muốn thanh tra yêu cầu kiểm tra đất hoặc báo cáo địa lý.

Dự tính các sự kiện

Điều tra đôi khi tiết lộ những vấn đề cần phải giải quyết trước khi tiến hành.

Tài liệu

Giữ lại giấy phép, kế hoạch được phê duyệt, báo cáo thanh tra và thư từ với bộ phận xây dựng.

Ưu tiên sự an toàn trên thuốc mê

Việc tập trung vào việc hoàn tất và thiết kế, nhưng hệ thống cấu trúc và cơ khí quan trọng hơn, bảo đảm rằng xương của bạn được làm cứng trước khi bạn tiêu tiền vào những ô vuông sang trọng hoặc nội các tùy chỉnh.

Hiểu “cha mẹ có giới hạn

Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà cũ, bạn có thể giữ một số tính năng hiện có không đáp ứng các mã hiện tại ví dụ, dây thần kinh nút và ống cũ. Tuy nhiên, một khi bạn bắt đầu một cải tiến để chạm vào hệ thống này, bạn có thể cần thiết để đưa chúng lên tiêu chuẩn hiện đại. Làm việc với nhà thầu của bạn để xác định điều gì sẽ gây ra một nâng cấp.

Tham vấn với một cố vấn về năng lượng

Nhiều thẩm quyền cung cấp những bản kiểm toán năng lượng miễn phí hay rẻ tiền những bản kiểm toán này có thể xác định những khu vực mà việc cải tạo của bạn có thể cải thiện hiệu quả vượt quá mức tối thiểu của mật mã. nâng cấp cách cách cách cách cách cách cách ly, đóng các ống dẫn, và lắp đặt các cửa sổ hiệu quả cao có thể giảm các hóa đơn tiện ích và đủ điều kiện để giảm thiểu các dự án tái phát triển.

Dùng bộ chạy hoặc chạy tự do

Nếu bạn đang tự mình thực hiện dự án này, hãy xem xét việc thuê một người có giấy phép, những chuyên gia này biết hệ thống cho phép ở địa phương và có thể tăng tốc độ cho phép, đặc biệt giúp đỡ các dự án phức tạp trong các thẩm quyền bận rộn.

Kết thúc

Mã xây dựng địa phương không phải là một chướng ngại vật, chúng là một bản đồ cho sự an toàn, bền vững và có giá trị cải tiến nhà cửa. bằng cách dành thời gian để hiểu những mật mã nào áp dụng cho dự án của bạn, bảo vệ quyền kiểm tra đúng đắn, và vượt qua tất cả các quy định cần thiết, bạn bảo vệ đầu tư và gia đình của bạn. Dù bạn đang thêm phòng nắng, hoàn thành một tầng hầm, hoặc tái thiết lại nhà bếp, tuân thủ các mã xây dựng nên là ưu tiên hàng đầu từ một ngày. làm việc với các chuyên gia có kiến thức, giữ liên lạc với các quy tắc địa phương, và không bao giờ cắt giảm các góc an toàn.

Bạn nên biết gì về các quy tắc xây dựng địa phương và các trang trí nội địa

Table of Contents