Table of Contents
Жеткиликтүү турак жай ландшафтын түшүнүү
"""Жакшы турак жай Америка Кошмо Штаттарында жана дүйнө жүзү боюнча коомчулук үчүн эң маанилүү көйгөйлөрдүн бири бойдон калууда. турак жай чыгымдары үй-бүлөнүн жалпы кирешесинин 30% дан ашыгын керектегенде, үй-бүлөлөр ижара акысын төлөө менен азык-түлүк, саламаттыкты сактоо жана транспорт сыяктуу башка негизги муктаждыктарды канааттандыруунун ортосунда кыйынчылыктарга туш болушат."
"Элдик төмөнкү кирешелүү турак жай коалициясынын маалыматына ылайык, федералдык минималдуу эмгек акы алган жумушчу жумасына 80 сааттан ашык иштеши керек, бул бир бөлмөнү ижарага алуу үчүн адилеттүү рыноктук ижарага алуу үчүн. "" - деп айтылат билдирүүдө."
Жергиликтүү саясат турак жайларды куруунун чыгымдарынан баштап, жаңы бирдиктерди иштеп чыгуунун чыгымдарына чейин, ким жардамга укуктуу жана азыркы ижарачылар үчүн кандай коргоо бар. бул саясаттар коомдук баалуулуктарды, экономикалык артыкчылыктарды жана саясий компромисстерди чагылдырат.
Жергиликтүү саясат федералдык программаларга караганда эмне үчүн маанилүү?
Федералдык программалар, мисалы, 8-бөлүмдөгү ваучерлер, аз кирешелүү турак жай салык насыялары жана мамлекеттик турак жай каржылоосу маанилүү ресурстарды камсыз кылса, жергиликтүү саясаттар көбүнчө сиздин коңшулугуңуздагы турак жайдын жеткиликтүүлүгүнө жана жеткиликтүүлүгүнө түздөн-түз жана дароо таасир этет.
Жергиликтүү бийликтер жерди пайдалануу чечимдерин, курулуш эрежелерин, уруксат берүү процесстерин жана зоналык эрежелерди көзөмөлдөйт.Бул куралдар турак жайды өнүктүрүүнү тездете алат же тоскоолдук кылат, коңшулук тыгыздыгын калыптандырат жана белгилүү бир аймактарда турак жайдын кайсы түрлөрүнө уруксат берилерин аныктайт. федералдык салык кредиттери бар долбоорчу дагы деле болсо жергиликтүү уруксаттарга муктаж. турак жай ваучери бар үй-бүлөгө дагы деле болсо ижара инвентаризациясы бар коомчулукта аны кабыл алууга даяр ижарачы керек.
Миңдеген муниципалитеттерде жүздөгөн жергиликтүү саясат чечимдеринин кумулятивдик таасири улуттук турак жай ландшафтын бир гана федералдык демилгеге караганда кыйла калыптандырат. турак жай саясатын локалдаштыруу тургундардын жергиликтүү башкарууну колдоо, добуш берүү жана түздөн-түз катышуу аркылуу өз жамааттарында өзгөрүүлөрдү ишке ашыруу үчүн олуттуу рычагга ээ экендигин билдирет.
Практикалык шарттарда жеткиликтүү турак жайды аныктоо
Баасы арзан турак жай - бул бир категория эмес, бирок ар кандай киреше деңгээлиндеги үй-бүлөлөргө кызмат көрсөтүү үчүн иштелип чыккан варианттардын спектри.
Кирешеге негизделген аныктамалар
"Аталган көрсөткүч ""АМИнин 30% дан аз киреше тапкан үй-бүлөлөр өтө төмөн киреше деп эсептелет, ал эми АМИнин 30% дан 50% га чейинки киреше тапкан үй-бүлөлөр өтө төмөн киреше деп эсептелет, ал эми АМИнин 50% дан 80% га чейинки киреше тапкан үй-бүлөлөр ар кандай турак жай көйгөйлөрүнө туш болушат жана ар кандай саясий кийлигишүүлөрдөн пайда ала алышат."""
Чыгымдар жана оор чыгымдар
"Жеке үй-бүлөлөр кирешесинин 30% дан ашыгын турак жайга жумшашат, бул ""катуу чыгым"" болуп саналат, Гарвард университетинин турак жай изилдөөлөр борборунун маалыматына ылайык, америкалык үй-бүлөлөрдүн рекорддук саны ушул категорияларга кирет, ижарачылар эң катуу кысымга дуушар болушат."
Үй-бүлө оор жүктү көтөрүп жатканда, алар турак жайдын туруксуздугунан же үй-жайсыздыгынан күтүлбөгөн чыгымдардын бири болуп саналат. бул алсыздыкты чечүү үчүн жергиликтүү саясаттар баш калкалоочу жай менен гана чектелбейт; алар экономикалык мобилдүүлүктү, билим берүү натыйжаларын жана коомдук саламаттыкты сактоону колдойт.
Жергиликтүү саясатты негизги үйрөнүүчүлөр жана алардын иштөө ыкмасы
Жергиликтүү бийликте турак жайдын жеткиликтүүлүгүнө таасир этүү үчүн ар кандай саясий куралдар бар. Ар бир курал ар кандай иштейт жана жергиликтүү контекстке жана ишке ашырууга жараша ар кандай натыйжаларды берет.
Зондоштуруу жана жерди пайдалануу эрежелери
Зондоштуруу эрежелери жергиликтүү бийликтин турак жай менен камсыздоону калыптандыруу үчүн эң күчтүү куралы болуп саналат. көптөгөн муниципалитеттердин көп бөлүктөрүндө көп бирдик имараттарды тыюу салган бир үй-бүлөлүк зоналар арзан турак жай өнүгүүсүнө тоскоолдук катары барган сайын текшерилип жатат.
"Анын айтымында, ""кошумча турак жайларды, дуплекстерди, триплекстерди жана чакан батирлерди куруу үчүн аймактарды реформалоо турак жайларды ири масштабда кайра курууну талап кылбай эле көбөйтүүгө мүмкүндүк берет."""
Инклюзивдүү зоналык талаптар
Инклюзивдүү зоналык саясат рыноктук баадагы турак жайларды иштеп чыгуучулардан төмөнкү кирешелүү үй-бүлөлөр үчүн жеткиликтүү болгон бирдиктердин пайызын бөлүп коюуну талап кылат.Бул саясаттар арзан турак жайларды белгилүү бир конуштарга топтобостон, аралаш кирешелүү жамааттарды түзүү үчүн жеке өнүгүүнү колдонот. Инклюзивдүү зоналык саясат, адатта, белгилүү бир өлчөмдөгү чектен жогору долбоорлорго тиешелүү жана иштеп чыгуучулар үчүн төлөмдөрдү төлөө мүмкүнчүлүктөрүн камтышы мүмкүн.
Инклюзивдүү зоналоонун натыйжалуулугу жергиликтүү саясатта белгиленген конкреттүү параметрлерден көз каранды. талап кылынган жеткиликтүүлүк пайыздык көрсөткүчтөрү, адатта, бирдиктердин 10% дан 20% га чейин жетет. кирешеге багытталган, жеткиликтүүлүк чектөөлөрүнүн узактыгы жана аткаруу механизмдери натыйжаларга таасир этет.
Салык стимулдары жана төмөндөтүүлөр
Жергиликтүү бийликтер арзан турак жай долбоорлорунун өнүгүү чыгымдарын азайтуу үчүн мүлк салыгын төмөндөтүүнү, төлөмдөрдөн бошотууну жана башка финансылык стимулдарды колдоно алышат.Бул куралдар долбоорлорду финансылык жактан ишке ашырууга мүмкүндүк берет, антпесе долбоорчуларга туура келбейт. салыктык стимулдар белгилүү бир географиялык аймактарга, киреше деңгээлине же турак жай түрлөрүнө багытталган болушу мүмкүн.
Мүлк салыгын азайтуу программалары, адатта, жаңы өнүгүүдөн келип чыккан мүлк салыгынын жогорулашын белгилүү бир мезгилге, көбүнчө 10 жылдан 15 жылга чейин азайтат же жокко чыгарат.
Ижара акысын турукташтыруу жана аны көзөмөлдөө
Ижара акысын көзөмөлдөө саясаты ижарачылардын ижара акысын жыл сайын көбөйтө ала тургандыгын чектейт, бул учурдагы ижарачыларга туруктуулукту камсыз кылат.Бул саясаттар алардын структурасында кеңири айырмаланат, кээ бирлери эски имараттарга гана тиешелүү, башкалары бардык ижара бирдиктерин камтыйт, ал эми башкалары уруксат берилген жогорулатууларды инфляция индексине байланыштырат.
Ижара акысын көзөмөлдөө боюнча изилдөөлөр ар кандай натыйжаларды көрсөтөт.Нью-Йорктогу жана Сан-Францискодогу ижара акысын турукташтыруу боюнча изилдөөлөр көрсөткөндөй, бул саясаттар ижарачылардын көчүрүлүшүн натыйжалуу азайтат, бирок ижарачылардын ижарага турак жайлардын жалпы сунушун убакыттын өтүшү менен азайтышы мүмкүн, анткени ижарачылар бирдиктерди башка максаттарга айландырышат же техникалык тейлөөнү кийинкиге калтырышат.
Турак жай фондунун фонду жана атайын киреше булактары
Көптөгөн жергиликтүү бийликтер документтерди жазуу акысы, кыймылсыз мүлктү которуу салыктары, мейманканаларды пайдалануу салыктары же жалпы фонддун каражаттары сыяктуу булактардан атайын киреше алган турак жай ишеним фонддорун түзүшкөн.
"Жергиликтүү тургундар жана коомдук өнүктүрүү уюмдары ""саясий циклдерге жараша өзгөрүшү мүмкүн болгон жылдык бюджеттик каражаттарга таянуунун ордуна көп жылдык өнүктүрүү түтүктөрүн пландаштырууга мүмкүнчүлүк берет"" деп билдирди Улуттук турак жай фондунун ассоциациясы."
Уруксат берүү жана өнүктүрүү боюнча жөнөкөйлөтүлгөн карап чыгуу
Курулуш уруксат кагаздарын алуу жана өнүктүрүү боюнча текшерүү процесстерин жүргүзүү үчүн талап кылынган убакыт турак жай куруу үчүн олуттуу чыгымдарды көбөйтөт. узак бекитүү мөөнөттөрү жер, каржылоо жана кесиптик кызматтар үчүн чыгымдарды алып келет, бул акыры бүткөн бирдиктердин баасын жогорулатат. бул процесстерди оң зоналоо, министрлик уруксаттары жана арзан турак жай долбоорлорун тез арада карап чыгуу аркылуу жөнөкөйлөтүү чыгымдарды азайтат жана өндүрүштү тездетет.
Кээ бир жамааттар арзан турак жайларды киргизүү үчүн кошумча бирдиктерди курууга мүмкүндүк берген тыгыздык бонустарын кабыл алышты. башкалары долбоорлоо жана карап чыгуу чыгымдарын азайтуу үчүн кошумча турак жайларды куруу пландарын алдын ала бекитилген.
Жакшы иштелип чыккан турак жай саясатынын коомчулукка тийгизген таасири
Жергиликтүү саясат арзан турак жайларды натыйжалуу колдогондо, пайдасы түздөн-түз жардам алган үй-бүлөлөрдөн алда канча ашып түшөт.
Экономикалык туруктуулук жана жумушчу күчүн сактоо
Жеткиликтүү арзан турак жайга ээ болгон жамааттар негизги кызмат көрсөтүүчүлөр, карьерасынын алгачкы адистери жана туруктуу киреше менен пенсияга чыккандарды камтыган ар түрдүү жумушчу күчүн сактап калышат. жумуш берүүчүлөр айлануунун төмөндөшүнөн жана жумушчу күчүнүн көбөйүшүнөн пайда алышат. жергиликтүү ишканалар кардарлардын чыгымдоо жөндөмүнүн жогорулашынан пайда алышат. туруктуу турак жайдын экономикалык мультипликатордук таасири жакшы документтештирилген, арзан турак жай өнүктүрүү жумуш орундарын, салык кирешелерин жана коңшулук инвестицияларын жаратат.
Балдардын билим берүү натыйжалары
Турак жайдын туруктуулугу билим берүү көрсөткүчтөрү менен тыгыз байланышта. турак жайдын туруксуздугунан улам тез-тез көчүп-конуп жүргөн балдар мектептерди тез-тез алмаштырышат, стресске дуушар болушат жана академиялык жетишкендиктери төмөн.
Коомдук саламаттыкты сактоонун жакшырышы
Жашоонун сапаты жана жеткиликтүүлүгү физикалык жана психикалык ден соолукка түздөн-түз таасир этет. чыгымдар менен жүктөлгөн үй-бүлөлөр көбүнчө стандарттан төмөн шарттарда жашашат, ижара акысын төлөөгө медициналык жардамды кийинкиге калтырышат жана турак жайдын коопсуздугунун начарлашы менен байланышкан өнөкөт стресске дуушар болушат.
Үй-жайсыздардын жана өзгөчө кырдаалдардын чыгымдарын азайтуу
Ижарага берүү, көчүрүү жана арзан турак жай менен камсыздоо аркылуу турак жай жоготууларын алдын алуу үй-жайсыздарга жооп берүүгө караганда кыйла арзан.Чакыруу турак жай чыгымдары, ооруканалардын тез жардам бөлүмүнө баруу жана корголбогон үй-жайсыздыкка байланыштуу укук коргоо органдарынын өз ара аракеттенүүсү жергиликтүү бюджеттерге олуттуу жүктү жүктөйт.
Көптөгөн жамааттардын изилдөөлөрү көрсөткөндөй, өнөкөт үй-жайсыз адамдар үчүн туруктуу колдоо турак жай мамлекеттик чыгымдарды тез жардам кызматтарына жана институционалдык камкордукка салыштырмалуу 40% -50% га чейин төмөндөтөт. бул үнөмдөөлөр жергиликтүү бийликтерге, саламаттыкты сактоо системаларына жана социалдык кызмат агенттиктерине түшөт, бул арзан турак жай инвестицияларын фискалдык жактан жооптуу жана моралдык жактан милдеттүү кылат.
Саясат ландшафтын резидент катары жүрүү
Жергиликтүү турак жай саясатын түшүнүү баалуу, бирок аны натыйжалуу иш-аракеттерге айландыруу үчүн сиздин коомчулугуңузду калыптандыруучу системалар менен кантип иштөөнү билүү талап кылынат.
Жергиликтүү башкаруу структурасын түшүнүү
Айрым шаарлар шаардык кеңешке бийликти топтошот, ал эми башкалары пландаштыруу комиссияларын, турак жай органдарын же коомдук өнүктүрүү бөлүмдөрүн дайындашат, алар олуттуу дискрециялык укуктарды колдонушат.
Көпчүлүк жергиликтүү бийликтер коомдук календарларды, күн тартибинин борборлорун жана жолугушуу архивдерин онлайн режиминде жүргүзүшөт.Бул материалдарды карап чыгуу учурда кандай маселелер каралып жатканын, кандай чечимдер пландаштырылганын жана кайсы шайланган кызматкерлер же кызматкерлер конкреттүү саясат тармактары үчүн жооптуу экендигин түшүнүүгө жардам берет.
Коомдук комментарий жана күбөлөндүрүү
Пландаштыруу комиссиясынын жыйындарында, шаардык кеңештин угууларында жана көзөмөл кеңешинин сессияларында коомдук комментарий берүү мезгили тургундарга сунушталган турак жай саясаты боюнча өз пикирлерин билдирүүгө мүмкүнчүлүк берет.Эффективдүү коомдук күбөлөндүрүү жеке тажрыйбаны саясаттын натыйжаларына байланыштырат, конкреттүү тынчсызданууларды же сунуштарды айтат жана сунушталган ыкмаларга макул болбогондо да урмат-сый менен тон сактайт.
Жолугушууларга чейин берилген жазуу жүзүндөгү комментарийлер көбүнчө жекече күбөлөндүрүү сыяктуу эле таасирдүү, айрыкча сунушталган буйруктар же зоналык өзгөртүүлөр боюнча майда-чүйдөсүнө чейин техникалык кайтарым байланыш үчүн. көптөгөн чечим кабыл алуучулар жазуу жүзүндөгү билдирүүлөрдү кылдаттык менен окушат жана аларды оозеки күбөлөндүрүү менен бирге карашат. жазуу жүзүндөгү билдирүүлөрдү жекече көрүнүштөр менен айкалыштыруу сиздин таасириңизди максималдуу кылат.
Коалицияларды түзүү жана таасирин күчөтүү
Жеке жактоочулук чектелүү, бирок уюшкан топтор узак мөөнөттүү катышууну уланта алышат, изилдөө жана байланыш үчүн ресурстарды бириктире алышат жана чечим кабыл алуучулар менен мамилелерди түзө алышат. жергиликтүү турак жай жактоочу уюмдары, коомдук өнүктүрүү корпорациялары, ижарачылардын профсоюздары, диний коалициялар жана коңшулук ассоциациялары коллективдүү иш-аракеттер үчүн платформаларды камсыз кылышат.
Эффективдүү коалициялар ар кандай кызыкдар тараптарды, анын ичинде арзан турак жай иштеп чыгуучуларды, мүлк ээлерин, бизнес топторду, социалдык кызмат агенттиктерин жана бир нече конуштардын тургундарын бириктирет.
Жергиликтүү шайлоолордо добуш берүү
Шаардык кеңешке жергиликтүү шайлоо, мэрлик кызматтар, пландаштыруу комиссиясынын орундары жана шайлоо чаралары турак жай саясатына түздөн-түз таасир этет. жергиликтүү шайлоолорго катышуу, адатта, улуттук шайлоолорго караганда бир кыйла төмөн, бул маалымдуу шайлоочуларга пропорционалдуу эмес таасир этет. талапкерлердин турак жай позицияларын изилдөө, талапкерлердин форумдарына катышуу жана турак жай саясатын добуш берүү чечимдеринде негизги факторго айлантуу.
Көптөгөн жамааттар турак жайга байланыштуу добуш берүү чаралары боюнча түздөн-түз добуш беришет, мисалы, арзан турак жай каржылоо үчүн облигацияларды чыгаруу, ижара акысын көзөмөлдөө демилгелери же шайлоочулардын макулдугун талап кылган зоналык өзгөрүүлөр. бул чараларды түшүнүү жана аларды чечкен шайлоого катышуу турак жай саясатын жамааттык баалуулуктарды чагылдырууну каалаган тургундар үчүн абдан маанилүү.
Жергиликтүү турак жай саясатынын жаңы тенденциялары жана келечектеги багыттары
Баасы арзан турак жай саясаты чөйрөсү коомчулук жаңы ыкмаларды колдонуп, өзгөрүп жаткан шарттарга жооп берип жаткандыктан өнүгүп жатат.
Ортоңку турак жайларды оңдоп-түзөө жана жок кылуу
Көптөгөн жамааттар мурда бир үй-бүлөлүк үйлөргө гана чектелген райондордо дуплекстер, үч кабаттуу үйлөр, шаар үйлөрү жана чакан батир имараттары сыяктуу орто турак жай түрлөрүнө уруксат берүү үчүн зоналык коддорду реформалап жатышат.
Орегон, Калифорния, Вашингтон жана Монтана штаттары жергиликтүү бир үй-бүлөлүк зоналарды көбөйтүүгө уруксат берүү үчүн жергиликтүү бир үй-бүлөлүк зоналарды түзүүгө тыюу салган мыйзамдарды кабыл алышты.
Коомдук жер фондулары жана жалпы капиталдык моделдер
Коомдук жер фондулары жерди сатып алышат жана ишенимдүү кармап турушат, аны имараттарга ээлик кылган, бирок негизги жерлерге ээлик кылбаган үй ээлерине ижарага беришет.Бул модель үй сатып алуу чыгымдарын азайтат жана келечектеги сатып алуучулар үчүн кайра сатуу бааларын чектөө менен жеткиликтүүлүктү сактайт.
Бул моделдер салттуу арзан турак жай куруунун альтернативасы катары, айрыкча жер чыгымдары тез жогорулаган жамааттарда, кеңири колдонулууда.
Ижарачыга кеңеш берүү жана эвакуациялоо укугу
Изилдөөлөр көрсөткөндөй, мыйзамдуу өкүлчүлүгү бар ижарачылар эвакуациялоо процессинде жалгыз жүргөндөргө караганда турак жайда калуу ыктымалдыгы жогору.
"Кээ бир жергиликтүү бийликтер ""жөн гана себептүү көчүрүү"" буйруктарын кабыл алышты, алар ижарачылардан ижара акысын токтотуунун конкреттүү себептерин көрсөтүүнү талап кылат, бул эч кандай күнөө жок көчүрүүнү чектейт. көчүрүү жазууларын бекитүү саясаты мурунку көчүрүү арыздарын келечектеги турак жайга кирүүгө туруктуу тоскоолдуктарды жаратууга тоскоолдук кылат."
Турак жай инфраструктуралык каржылоо катары
Коомчулуктар арзан турак жайларды жолдорго, суу системаларына жана мектептерге окшош негизги инфраструктура катары карашат.Бул алкакта атайын каржылоо булактары, капиталды жакшыртуу пландарына киргизүү жана транспорт жана экономикалык өнүктүрүү инвестициялары менен координациялоо негиздүү.
Федералдык инфраструктуралык инвестициялар жана жумуш орундары жөнүндө мыйзам жана андан кийинки федералдык каржылоо мүмкүнчүлүктөрү бул ыкманы күчөтүп, турак жайларды айрым инфраструктуралык каржылоо агымдарына жарактуу кылды. турак жайларды кеңири инфраструктураны пландаштырууга интеграциялаган жергиликтүү бийликтер бул каржылоо мүмкүнчүлүктөрүн пайдаланып, коомчулукту өнүктүрүү боюнча кеңири стратегияларды түзүштү.
Саясаттын натыйжалуулугун өлчөө жана лидерлерди жоопкерчиликтүү кармоо
Жакшы турак жай саясаты жакшы маалыматтарды талап кылат. турак жай натыйжаларын көзөмөлдөгөн жамааттар саясаттын иштеп жаткандыгын баалай алышат, кемчиликтерди аныктай алышат жана далилдерге негизделген өзгөртүүлөрдү жасай алышат.
Турак жай саясатынын негизги көрсөткүчтөрү
Жергиликтүү турак жай саясатын баалоо үчүн пайдалуу көрсөткүчтөргө жыл сайын өндүрүлгөн арзан бирдиктердин саны, чыгымдар менен жүктөлгөн үй-бүлөлөрдүн пайыздык көрсөткүчү, көчүрүү көрсөткүчтөрү, үй-жайсыздардын саны жана жамааттагы турак жайларга жумуш орундарынын катышы кирет.
Көптөгөн жамааттар бул маалымат пункттарын чогултуп, белгиленген максаттарга жетүү боюнча прогрессти баалаган жылдык турак жай отчетторун жарыялашат.Бул отчетторду карап чыгуу маалыматтуу суроолорду берүү жана натыйжалар максаттарга жетпегенде саясатты жөнгө салууну жактаган негиз берет.
Ачык-айкындык жана отчеттуулук талаптары
Жергиликтүү бийликтер турак жай куруу боюнча уруксаттар, арзан бирдик сертификаттары, салыктык стимулдар боюнча келишимдер жана турак жай фондунун чыгымдары жөнүндө жеткиликтүү жазууларды жүргүзүшү керек.
Ачык-айкындык жок болсо, тургундар ачык-айкын маалыматты ачыкка чыгаруу талаптарын күчөтүүнү, коомдук панелдерди жана мыйзам чыгаруу органдарына үзгүлтүксүз отчет берүүнү талап кылышы мүмкүн.
Жыйынтык
Жергиликтүү саясат сиздин коомчулугуңуздагы турак жайдын жеткиликтүүлүгүн калыптандыруу үчүн эң күчтүү жана дароо куралдарды билдирет. зоналык эрежелер, инклюзиялык талаптар, салыктык стимулдар, ижара акысын турукташтыруу, атайын каржылоо булактары жана реформаларга уруксат берүү - бардыгы үй-бүлөлөрдүн бюджеттерине ылайыктуу үйлөрдү таба алышына жана сактай алышына таасир этет.
Эффективдүү катышуу жергиликтүү башкаруу структурасын үйрөнүүнү, коомдук комментарий берүү мүмкүнчүлүктөрүн көрсөтүүнү, башка тургундар жана уюмдар менен коалицияларды түзүүнү жана жергиликтүү шайлоолордо добуш берүүнү талап кылат.Бул катышуудан келип чыккан саясаттар мугалимдер окуткан райондордо жашай алабы, улгайган адамдар өздөрү курууга жардам берген жамааттарда карый алабы жана негизги жумушчулар өздөрү камсыз кылган кызматтардын жанында жашай алабы.
Баасы арзан турак жай маселеси татаал, бирок чечимдер жергиликтүү деңгээлде маалымдуу тургундардан башталат, алар тобокелдиктерди түшүнүшөт жана бүтүндөй коомчулукка кызмат кылган саясатты талап кылышат. жергиликтүү турак жай саясаты менен иштөө менен, сиз турак жайдын туруктуулугу өзгөчө эмес, норма болгон жамааттарды курууга салым кошосуз.