Chiphunzitso cha boma chodzitetezera ndi chiphunzitso champhamvu cha lamulo chozikidwa pa Kusintha kwa Zaka Khumi ndi Zisanu ndi Zisanu, kutetezera maboma ku kuimbidwa mlandu m'khoti la boma popanda chilolezo. M'nkhani za nyumba za anthu, lamulo limeneli limapanga zopinga zazikulu kwa ogona ndi magulu a anthu odziŵa kusungidwa ndi boma ofunikira kusungidwa ndi boma. Kuchokera ku ku kulephera kwa maluso a boma, kulinganiza malo onse oyenerera, kusonkhezera kumene sututi ingasungidwe, njira zothetsera zimene zilipo, ndi mmene njira zalamulo zimagwiritsidwira ntchito. Chiphunzitso chimenechi chimatetezera chuma cha boma ndi chigamulo, koma chimaikanso pangozi kuletsa opangidwa popanda tsankho, mikhalidwe yosatetezeka, kapena yopalamula. Kumvetsetsa malo onse otetezedwa kwa anthu odzitetezera aunjikiridwa ndi ovomerezedwa ndi lamulo la lamulo la lamulo la lamulo la lamulo la lamulo la lamulo la anthu onse, ndi ochirikiza malamulo.

Kumvetsetsa Umodzi wa Boma Lolamulira

Chilungamo cha boma chodziimira paokha ndi lamulo lofala lokhazikitsidwa pasadakhale. Lamulo la U.S., lovomerezedwa ndi zaka 1795 ndi matanthauzo a Malamulo ndi matanthauzo ake. Pamutu pake, kumatanthauza kuti siiyenera kuweruza mlandu waumwini m’khoti la boma pokhapokha ngati avomereza kusutidwa kapena kuti Congress waikidwa movomerezeka kuti atetezedwa. Khoti Lachisanu ndi chimodzi lagamulidwa kuti likhale mbali yofunika ya ulamuliro, logwirizana ndi malamulo a boma. Limakhoti lovomerezeka m'makhoti ya bomalo kuti imve masuti ena, koma chiphunzitsocho chimaposa malemba enieni ozikidwa pa lamulo logwirizana ndi boma. Khoti Lapamwambalo nthaŵi zonse limakhala mbali yofunika ya ulamuliro, logwirizana ndi malamulo a boma a boma. Lili limagwira ntchito kukhazikitsa boma ndi kuteteza nyumba za boma, popanda, popanda, ngati limakhala lothandiza kutsutsa lamulo lomveka, ndi lomveka lomveka lomveka lokhudza ufulu, kapena lotsutsa loti lilo la la la la la la la lango.

Lamulo la Khumi ndi Lachisanu ndi Chimodzi Lowonjezera ndi Kugwiritsira Ntchito Kwake

Demetrition ya 11th Reconsolement imati: "Gulu la Chigamulo la United States silidzalingaliridwa kuwonjezera ku suti iriyonse m'lamulo kapena kulinganiza, kuyambitsidwa kapena kuimbidwa mlandu ndi nzika za United States ndi nzika za Boma lina, kapena ndi nzika kapena nzika za Dziko lina. Pamene kuli kwakuti mawu ake akuwoneka kukhala olekezera ku ulamuliro wamitundu yosiyanasiyana, Supreme Court yaiption yaimasulira kuletsa masutime ake onse otsutsana ndi boma, ngakhale aja ozikidwa pa lamulo la boma, pokhapokha ngati agwiritsidwa ntchito. Malamulo a South States adavomerezedwa ndi otsimikizirika m'nkhaniyi [Foct:] monga [Foctive] Bank Bank. Folges. Mparreacep Relice Religistrationtiontion (zitions) mu projective , ngakhale kuti chigalamu cha boma la United States chivome. Chilunga chake chikhozanso kuwonjezera chigamu cha ufulu cha boma cha boma cha boma chachikulu, (199999) ndi chigamu , chigamu .

Kusagwirizana kwa Nyumba za Onse ndi Kugaŵanika Kolamulira

Malo a boma amabuka chifukwa cha kusemphana maganizo kwapadera pakati pa ogona nyumba ndi akuluakulu a boma. Kaŵirikaŵiri mikangano imeneyi imaphatikizapo kukonderana kozikidwa pa fuko, kupunduka, kapena mkhalidwe wa banja; mikhalidwe yoipa ya moyo yonga ngati penti ya mtovu, nkhungu, kapena kudwala; kuthamangitsidwa kolakwika; ndi kuswa ufulu wa kukhazikitsa malamulo oyenera. Ngati zimenezi zabweretsedwa kwa maulamuliro a boma ogwirizana ndi boma, chitetezo cha ufumu chimakhala nkhani yaikulu. Mwachitsanzo, munthu wokhazikitsa ulamuliro wa boma wolephera kugwirizana ndi miyezo yabwino ya nyumba mu boma angafune chiwopsezo m’khoti. Komabe, ngati ulamulirowo uonedwa kukhala mkono wa boma, malo otetezera zinthu akakhala ngati pali suduke. Zimenezi zimapangitsa kuti chiwopsezo choletsa chimene chingakwanire kuyendetsa lamulo la boma lisanafike ngakhale malamulo ovuta a boma.

Mitundu ya Zonena Zake Iyambukiridwa

Kutetezeredwa kwa chitetezo cha boma sikumaletsa zonse zonena kuti ndizo zonse. Kumaletsa mwachindunji masuti m'khoti la boma motsutsana ndi maboma ndi mabungwe a boma. Komabe, mitundu ya zonena zoyambukiridwa mofala kwambiri m’nyumba za anthu imaphatikizapo izi:

  • Kutsutsana kumanena kuti [[FLT: 1] pansi pa Fair House Act, America ndi Chikalata cha Kupunduka, ndi Chigawo 504 cha Chikalata cha Rehabilitation Act. Pamene kuli kwakuti malamulo ambiri a boma a ufulu wa anthu amaphatikizapo kuchotsa kolunjikitsidwa kwa Congress ku chitetezo, makhoti ayenera kugamulapo kaya kuletsako kuli koyenera pansi pa mphamvu ya Kusungitsa Kusintha kwa 144.
  • Kukopa ndi kutetezera zifuniro zozikidwa pa United States Hosme Act kapena lamulo la boma lolamulira malo. Kaŵirikaŵiri zimenezi zimafunafuna chivulazo cha kuvulala kwaumwini kapena kuwonongeka kwa katundu, kupanga chitetezo chachikulu cha kudzitetezera.
  • Kachitidwe koyenera ka zinthu kamanena kuti kaamba ka kuchotsedwa kolakwika kapena kuchotsedwa kwa mapindu a nyumba. Pamene kuli kwakuti Kusintha kwa khumi ndi limodzi sikumaletsa masuti otsutsana ndi akuluakulu a boma kaamba ka chithandizo cha mu Expate Young, mawu kaamba ka zivulazo zobwerera kumbuyo amaletsedwa.
  • Aphunzitsi a SSta akunena kuti pansi pa nyumba za boma kapena malamulo a malo okhala. Mayiko ambiri adawononga chitetezo cha mbuye kaamba ka pangano lina kapena kunenera kwa tort, koma wopinga angakhale wokwanira ku bwalo lamilandu la boma kapena kuika zikhote pa ziwopsezo.

Mtundu uliwonse wa mapulogalamu a boma umafunika kuupenda mosamalitsa kuti uone ngati umagwira ntchito m’khotimo kapena ngati pali wina aliyense amene amalola kuti sutiyo ichitike.

Opatulidwa ku Mgwirizano wa Nyumba za Onse

Mosasamala kanthu za kufalikira kwa kutetezeredwa kwa thupi, kusakhala kwabwino kumachititsa kuweruza kwa boma kuchitika m'khoti la boma. Kupatula kumeneku kumaloŵa m’magulu atatu aakulu: Congregal abrouble, lopa, ndi chiphunzitso cha Expate Young. Iliyonse ili ndi miyezo yakeyake yalamulo ndi kutsimikizirika kwa zinenezo.

Kudzikweza kwa Nyumba ya Malamulo

Nyumba ya Malamulo ingapereke chitetezo cha boma pamene ikhazikitsa lamulo pansi pa Gawo 5 la 14 la Demendment, limene limapatsa Nyumba ya Malamulo mphamvu yokakamiza ufulu walamulo. Khoti Lapamwamba lanena kuti kutchula mawu mwalamulo kuyenera kukhala "osatsutsika" m'malemba a projective ndipo kuyenera kukhala kugwiritsa ntchito koyenera kwa Chigawo 5. M'nkhani za boma, malamulo angapo a boma asungidwa ku chitetezero cha boma:

  • Act (FLT:] Fair Homes Act [FHA ) : FHA imaletsa tsankho m'nyumba ndipo imalola ufulu waumwini wa zowawa. TANSASEA v. Lane [2004]), Khoti Lapamwamba linachirikiza Tit II ya Aamereka yokhala ndi Kupunduka kwa Malamulo monga kuvomereza kovomerezeka kwa milandu yofunika, koma kufunsira nkhani za anthu onse za nyumba kumakhalako kwachidziŵitso. Makhoti ambiri akhulupirira kuti FHA mageti achinjirize a zinthu zina, makamaka zonena za tsankho kapena kukondera.
  • [[FLT: 0] Americas ndi Chilamulo cha Kupunduka (ADA) : Mutu Wachiwiri wa ADA umaletsa tsankho lopunduka m'mautumiki a anthu onse, kuphatikizapo nyumba za anthu. Chigamulo cha Khoti Lalikulu mu Lane [ chitsimikiziridwa kuti Diso la Diso la II lotsimikizirika la ufulu woloŵa m’makhoti, koma kufikira kwake ku nyumba zina za onse n’kosamveka bwino. Makhoti nthaŵi zonse amagwiritsira ntchito mayeso atatu: kaya mawuwo amaphatikizapo kuyenera, kaya chitukuko n’chogwirizana ndi kuvulaza, kaya ngati chikayikireni ndi cholakwika, ndi kaya chikayikiro cha boma chikayikiro cha boma chikayikiro cha boma.
  • Kumasulira 504 ya Pangano la Rehabilitation Act : Lamulo ili, limene limaletsa tsankho lolemala m'maprogramu oyendetsedwa ndi boma, limaphatikizapo kuonetsa kutetezeredwa kwa chitetezo. Makhoti nthaŵi zonse anena kuti kulirako n’kogwirizana ndi ndalama za boma, zimene zimavomereza dala. Kwa akuluakulu a boma amene amalandira ndalama za boma, kulekana kumeneku ndi chida champhamvu kwa ongitsa nyumba okhala ndi zilema.
  • Kumenya akazi Act (VAWA) [1]: VAWA imapereka chitetezo kwa anthu omenyedwa m’nyumba za anthu, kuphatikizapo kuyenera kwa kusathamangitsidwa chifukwa cha chiwawa. Lamulolo limaphatikizapo makonzedwe enieni a kuchotsa, koma kudalirika kwake sikunayesedwe mokwanira m'Khoti Lapamwamba. Makhoti ena aang'ono aichirikiza pansi pa chikalata choperekedwa.

State Waivers

Maboma angapatule modzifunira chitetezo chawo cha ufumu kupyolera mwa malamulo, malamulo a oyang'anira, kapena mwa kulandira ndalama za boma. Makhoti ayenera kukhala olongosola ndi omveka; makhoti sadzatanthauza wopatutsa ku malamulo a onse kapena kutengamo mbali m'maprogramu a boma.

  • [[FLT: 0] Kulandira ndalama za boma . Pamene kuli kwakuti Khoti Lalikulu lagamula kuti kulandira ndalama sikumawononga ndalama ku sutu yaumwini pansi pa lamulo la ndalama (onani College Savings Bank ), Nyumba ingapereke ndalama pa chiwiya choyera. Malamulo ambiri a boma, monga United States Home Act, amaphatikizapo makonzedwe amene amafunikira kuvomereza monga mkhalidwe wa kulandira ndalama. Komabe, ukulu wa wa wa wa wa wa chiwiyachi ndi woperewera kutchula kuti akutenga ndalama zake pansi pa lamulo la ndalama.
  • Statempory rations : Maiko ena akhazikitsa machitidwe odzinenera kapena ntchito za nyumba za anthu zimene zimawononga maupandu a mitundu yakutiyakuti ya zonena, monga ngati kuswa pangano, kunyalanyaza, kapena kutsekera kwa lamulo. Kaŵirikaŵiri opatukawa amaika malire, monga ngati chiyeneretso cha kulemba mawu a boma asanasunge, chomangira pa zowonongedwa (mphini, $500,000), kapena malamulo achidule a kulephera. Mwachitsanzo, California imateteza ku pangano lotsutsana ndi mabungwe a anthu onse, ndi New York Revessss otetezera ntchito zina za ulamuliro wa boma m’boma.
  • Conect kuvomerezana ndi bwalo lamilandu la boma : Maulamuliro ena a nyumba, makamaka awo ogwira ntchito monga mabungwe achinsinsi, angavomereze molunjika kuyenerera m'lamulo lawo lotheketsa. Makhoti amafunafuna chinenero chomvekera bwino chosonyeza cholinga cha kuimbidwa mlandu m’khoti la boma, osati khoti la boma lokha.

Chiphunzitso Chaching’ono

Expare Young, yokhazikitsidwa mu 1908, imalola malumbiro a boma kusudzula akuluakulu a boma m'maudindo awo a boma kuti atetezere opangidwa kuswa malamulo a boma. Chiphunzitsocho nchozikidwa pa nthano yakuti nduna ya boma imene imachita zinthu mosasankha imachotsedwa paudindo wake ndipo motero ikhoza kuperekedwa kwa munthu mmodzi. M’nyumba za anthu, kuponderezedwa kumeneku n’kovuta kuti aletse omanga nyumba kuswa malamulo osaloleka, kukakamiza kugonjera malamulo abwino a nyumba, kapena kutsutsa malamulo aupo mlandu. Komabe, chiphunzitsocho chili ndi malire ofunika kwambiri: sichimalola masuti a kuwonongeka kwa ndalama, chimafuna kuonetsedwa kwa mlandu wa kuswa kopitirizabe, ndipo sichingagwiritsiridwe ntchito ku boma lokha kapena mabungwe ake. Chipani cha boma chikanenso kuti chisonyezedwe chigamule kuti chigamule lamulocho. Komabe, ngakhale kuti chigamu chikhomeretsa chigamu chikhoze ku khoti cha lamulo cha boma, chigawe chigamu chigamu chachikulu cha boma cha boma cha boma cha boma cha bomacho, chi

Malamulo a Oweruza ndi Magulu a Akhamu

Polingalira za kucholoŵana kwa odzilamulira, ogona ndi magulu a opasawalika ayenera kugwiritsa ntchito njira zalamulo zothetsera mavuto ndi kupeza mpumulo. Kusankha floom, mtundu wa chinenezo, ndi mankhwalawo kunachititsa kuti zinthu zikhale bwino. Kupambana kaŵirikaŵiri kumaphatikizapo mgwirizano wa mabwalo a boma ndi boma, kudalira pa malamulo oletsa, ndi kuchonderera mosamalitsa kupeŵa chitetezo.

Kulondola Zonena za M’khoti

Njira imodzi yolunjika ndiyo kubweretsa ku bwalo lamilandu la boma, kumene ulamuliro wa otetezera ufulu wa anthu umalamulidwa ndi lamulo la boma mmalo mwa Kusintha kwa Khumi ndi Mayeso kwa Khumi ndi Masanu ndi Mamodzi. Mayiko ambiri awononga malamulo oletsa kulinganiza, kuvomereza, kapena mikangano ya mwini nyumba, kaŵirikaŵiri ndi zikhoma zokhala ndi zikalata zololeka. Makhoti adziko alinso ozoloŵerana ndi njira za boma za boma za boma ndipo angapereke malo oyenerera kwa okhalira nyumba popanda chuma cha boma. Komabe, makhoti a khoti angakhale osakwanira kwambiri kuposa njira za boma zothetsera mavuto, ndipo opangidwira sangakhoze kukweza malamulo a boma pansi pa Fair Hoald Act kapena A A adati, pamene khoti la boma likufuna kuwamvera. Kuwonjezerapo, ena oyendetsa zinthu zofunikira kapena olephera kuchepetsa ntchito kapena kusamala, monga nthaŵi zopeka, kuti magulu osasamala zalamulo anena za lamulo la lamulo lolakwalo, kapena lolakwa la lamulo lolakwa.

Malamulo Osiyana

Pamene khoti la boma lisankhidwa , monga chitsanzo, kugwiritsira ntchito njira zokulira za FHA kapena kudalira kwa ADA kumalipiro a loya . Oweruza ayenera kuzindikira kulira kapena kuvulazidwa koyenera. Chigawo 504 cha chiletso cha Rehabilitation Act chiri maziko amphamvu kwambiri chifukwa chakuti mkhalidwe wa banja umagwirizana ndi ndalama za boma ndipo wachirikizidwa mosalekeza. Magulu a fuko ayeneranso kulingalira za kukondera pansi pa FHA, otchuka ayenera kutsutsa mfundo zosonyeza kukondera kapena kuchotsa ziyambukiro, zimene zingadzutse mphamvu ya kukonzanso. Mlanduloyo ingapereke mphamvu pansi pa 145 Demendmentment. Chifukwa chakuti, kupenda kofananako kuyenera kuchitidwa ndi akuluakulu a boma. Magulu ankhondowo ayeneranso kulingalira kuti mbali ina ya kuchepetsa ufulu wa ufuluwo ndi kubweretsa chiwongochitika cha chiwongoletso, kukhoza kupangitsa kuchotsapo mlandu woyenerera ku kutsimikizira chiwonero cha kutsimikizira chiwo.

Kaguluka Kakhoza Kuthandiza

Mikangano ya kumanga nyumba ya anthu kaŵirikaŵiri imayambukira magulu aakulu a ogonana, kupanga machitidwe a kalasi kukhala osangalatsa. Komabe kutetezera kolamulira kumagwira ntchito m’kalasi, koma kulakwa kumagwiranso ntchito. Kagulu kofuna chithandizo choperekedwa ndi akuluakulu a boma pansi pa Expate Young nkololedwa, monga momwe kuliri kalasi yofunafuna chivulazo cha ndalama ngati kuletsa kotsimikizirika kapena kusokoneza kulipo. Komabe, kuletsa kwa kalasi kolamulira kwa gulu kungakhale kovuta kwambiri pamene kuletsa ufulu walamulo uli pa nkhani, chifukwa chakuti kalasilo liyenera kugawana chiphunzitso chalamulo chimene chimagonjetsa chitetezo. Zochita za gulu la anthu ambiri kaŵirikaŵiri zimayang'anira kuswa malamulo, monga ngati kuvomereza lamulo lovomerezedwa kapena kulephera kofala, ndi kudalira pa kuphatikizana kwa bungwe la otetezera ndi mbali ya kuyendetsa zinthu. Kagulu kagulu kachitidwe ka kakhalidwe ka ka kakhalidwe ka ka ka kayendetsende kamodzi ka kamodzi kamodzi ka kamodzi ka ka kachitidwe ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka kachitidwe ka ka ka ka ka ka ka ka ka kayendetsedwe ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka ka

Mavuto Amene Amakumana Nawo Ndiponso Kuwaganizira

Ngakhale kuti pali zinthu zina zimene sizingachitike, chitetezo cha ufulu wodzilamulira chidakali chopinga chachikulu pa nkhani ya kukhazikitsa nyumba za anthu onse.

  • Ntengo za kusuntha ndi kuchedwetsa [1]: chitetezo cha ulamuliro kaŵirikaŵiri chimatsogolera ku kuchotsa ndi kuchonderera, kuwonjezera nthaŵi ndi mtengo wa kulira. Okhala ndi chuma chochepa sangakhale okhoza kuchirikiza nkhondoyo, ndipo magulu a anthu amwambo ayenera kulinganiza chuma chawo pamilandu yambiri.
  • Nzosatsimikizirika m'lamulo: Ubwino wa Congregation kuchotsedwa kwa Congregation kusiyanasiyana mwa lamulo ndi khoti, kupanga kusatsimikizirika. Mawu amene amaloledwa m'NUNDALA angaletsedwe m'dera la khumi ndi zisanu ndi chimodzi. Mchenga umenewu wogawikana mphamvu zofufuza mosamalitsa chitsanzo cha kumaloko ndipo angatsogolere kukugula.
  • Kubwezera pa zowonongeka [1]: Ngakhale pamene kuposerapo kukugwira ntchito, zowononga zingapatsidwe ndi opalamula kapena kuchepetsedwa ndi chiphunzitso cha Expate Young. Okhala ndi vuto lalikulu, monga ngati kuvulala chifukwa cha kuloŵedwa mtovu, angapeze kuti mankhwala opezekawo samawabwezera mokwanira.
  • Upandu wa kubwezera [1]: Ozembetsa boma angabwezere, monga ngati kuthamangitsidwa kapena kuvutitsidwa, ngakhale ngati lamulo limaletsa. Pamene kuli kwakuti kubwezera kulipo pansi pa FHA ndi malamulo ena, amawonjezeranso unyolo ndi upandu.
  • Nkhokwe yotsutsa kusiyana [[FLT: 1]: maloya a boma ali ndi chuma chachikulu ndi ukatswiri m'zitetezero za ufulu wodzitetezera, pamene kuli kwakuti ogona kaŵirikaŵiri amadalira pa maloya alamulo othandizira kapena uphungu wa probono amene angakhale osazoloŵera kwenikweni m'dera lino. Asymmetry angaletse zonena zomveka zopeka.

Kuti athetse mavuto ameneŵa, magulu a kulera ana achita masinthidwe a boma ndi a boma. Mayiko ena akhazikitsa malamulo oletsa kutetezeredwa kwa nyumba za anthu, ndipo Congress yalingalira kukonza ku Fair House Act ndi United States Hosspital Act kutsimikizira ukulu wa kuchotsa. Kuwonjezera apo, mabungwe a ufulu wa opangitsa ayambitsa zida zotetezera ndi zitsanzo zothandizira oyendetsa ntchito za oyendetsa malo otetezera.

Kumaliza

Chiyeso cha boma chodzitetezera sichili choyenera kutsata chilungamo m'mikangano ya anthu aunyinji, koma chiri chopinga chachikulu chimene chimafuna kuyendera bwino lamulo. Chiphunzitsocho chimatetezera ulamuliro wa boma komanso chingateteze akuluakulu a nyumba ku kuŵerengerana, mikhalidwe yopanda chisungiko, ndi kuswa ufulu wa ufulu. Kwa otsala ndi magulu a olephera, chipambano chimadalira pa kuzindikira kusiyanitsa kwapadera kwa zinthu, kutsendekera, kutsendereza, ndi kuchuluka kwa chiphunzitso cha Ex Young, ndi kusankha kuyenera ndi njira ya mlandu uliwonse. Pamene kulibe khoti la boma limakhalabe malo okondedwa kaamba ka mphamvu zambiri za boma, boma lingapereke njira yotsimikizirika ya milandu ina, makamaka yokhudza kuswa lamulo. Kulimba kwa ufulu wa dziko la anthu osoŵa ufulu wa kudziko. Kusankha kwa ufulu wa kuyang’anira ufulu wa lamulo kwa lamulo kwa lamulo kwa audindo lalamulo, ndi kuchepetsanso kuchepetsa kulakwa kwa kumbuyo kwa kumbuyo kwa kulakwa kwa lamulo kwa anthu ambiri.