Dzimba dzinodhura dzazova chimwe chedenho hurusa mumaguta muUnited States uye kupota nyika. Kukwira kwerendi, mibayiro, uye kushaikwa kwezvipo zvamabhizimisi zvakaisa musha uye kunyange dzimba dzokurenda dzakatsiga kupfuurira mamirioni emhuri. Nepo masimba emisika anoita basa, mitemo yehurumende kuhurumende, hurumende, uye mwero yomunzvimbomo kana imba dzichiramba dziri dzinobhadharwa, kana kuti dzichiva dzisingabhadharwi. Kunzwisisa iyi mitemo hakungobatsiri bedzi vagari vemo kudzora migariro yavo vamene yokuvanda asi kunovapa simba rokutsigira nokuda kwechinjo yetsika. Nyaya inonzvera mipimo inokosha iyo inopesvedzera dzimba dzinovakwa nedziro dzinova dzinobudirira, mhinganidzo dzokuita basa rinobudirira, mienzaniso chaiyo yenyika yebudiriro, uye nzanga dzinogona kuita mava nezvinogadzirikabudirira munguva yemberi.

Kukosha Kwedzimba Dzinodhura

Dzimba dzinodhura dzinopfuura zvikuru denga romunhu. Iko nheyo yokufamba kwemari, kubudirira kwedzidzo, utano hwemuviri nenzanga. Apo mhuri dzinopedza inopfuura 30% yemari yadzo padzimba. Nhevedzo yehurumende nokuda kwokuva “zvinoremerwa” ine mari shoma nokuda kwezvokudya, zvokufambisa, uye mari inochengetwa. Mitoro inotengwa inogona kutungamirira kukubviswa, kusava nedzimba, uye kuneta. Nenzira yakapesana, dzimba dzinochengeteka dzakabatanidzwa nemigumisiro yakanaka youtano nokuda kwevana navakuru, mwero yakakwirira yokupedza kupedza kufunda pakati pavadzidzi, uye mari yomunzvimbomo yakasimba zvikuru. [FLT] kubva kunzvimbo dzamafaziro, inopfumbira kumari inopfumbira kupfurikidza nezvipo zvemari inopfumba yakapfuudzwa namabasa akarevedzeka. Maguta ose akapoteredza upfumi haabatsiri kubetsera kuwanika.

  • Kuderedza kushaya pokugara uye kusagadzikana kwedzimba
  • Inotsigira upfumi hwomunharaunda nokugadzira mabasa uye kushandisa mari yevanotenga
  • Kunowedzera kuterama kwenzanga kupfurikidza nokuderedza mamiriro ezvinhu okuchinja - chinja uye utsotsi
  • Kuderedza mari yokurapwa uye zvokudya kunovandudza utano
  • Kuwedzera dzidzo yevana vane dzimba dzakatsiga

Tsika Dzehurumende Dzinokosha Dzinoumba Dzimba Dzisingadhuri

Mimwe mitemo inoisa mari yakananga kana kuti mishomanene inodzorwa nenzvimbo kana kuti inogovera sundo dzemitero kuvavaki vezvishandiso zvehurumende. Kubatanidzwa pakati peizvi kunosarudza kuti imba inodhura zvakadini inovakwa, uko iri, uye ndiani anogona kuiwana. Pazasi apa tinoputsa mapoka anopesvedzera zvikurusa emiitiro.

Mitemo Yokuvhima Nevhu

Mitemo inodzorwa iri pakati peyakasimba zvikurusa, uye kazhinji kazhinji inomutsa nharo zvikurusa. Zviratidzo izvo hurumende dzomunzvimbomo dzinoshandisa kuvaka nzvimbo dzokugara. Kuvaka kwetsika imwe chete, uko kunoganhurira kubvisa dzimba panzvimbo huru, ganhuriro nokufambisa mari dzinotengwa. Mukupesana, [[FLT:]] kuisa nzvimbo yokugara [[FLT:] [3] kudzosa] nzvimbo nemhesano dzakaderera. Kutsatsanangurwa kwapaduku namari inotengwa napadukusa. Kuwedzera kwemitengo dzinoda kudzokasa. Kuwedzera kwemitengo inopfuunzi yakakwirira inoparira mutengo yakakwirira.

  • Mhuri imwe chete inoganhurira kukura kwedzimba uye rusarurano
  • Kuvaka kwakabatana kunoita kuti nharaunda dzinofamba dzive nedzimba dzakasiyana - siyana
  • Mirayiro yokuvaka kana kuti kuita kuti zvikamu zvisingadhuri zvive nyore muzvirongwa zvitsva
  • Mitemo yokugara (ADU) inobvumira “kudzika - dzika kworupfave” munharaunda dziripo
  • Kuderedza zvinodiwa zvokupaka kwakaderera mutengo wokuvaka

Purogiramu Dzemari Dzehurumende Nehurumende

Pasina kuisa mari yavose inokosha, musika woga woga haugoni kubudisa dzimba dzinokwana. Hurumende inoronga mabhirioni amadhora gore negore kupfurikidza namapurogiramu akagadzirirwa kutsigira rutivi rwuri rwose rwokuvakwa (kugadzirwa kutsva nokudzorerwa) uye rutivi runodikanwa (runopa mari yavose). Low-Infaces Intect (LHTC) [[[FFF:]] project] Programmes , igadziriro yenyika yokugadzira nokugovera chikwereti chemari yomutero kuvakidzani vanovaka kana kuti vanogadzira mayunitikiro. Kubvira pakutanga kwayo muna 1986, LHC yave nemari inopfuura mayunifomu matatu. [FFFF:2] [5] , uye kuwanda kwapa mari inogoverwa pakati pedzimba dzinoshariranwa pakati pezvikamu zvinenge:[FF.5]

  • Chirongwa chikuru chekuwana mitero parutivi pedzimba dzinotambirwa nepasi pevhu
  • Purogiramu Yezvirongwa Zvekuchengetera Vakwanyina Vomusha — Mipiro Inochinjika nokuda kwezvinodikanwa zvomunzvimbomo
  • Magirazi (CDBG) anodzivirira vanhu munzanga — kufambira mberi kwenzanga
  • Zvisarudzo Zvedzimba (Kurutsirwa 8) — mari yokurenda yakavakirwa pamari yemari yemari
  • Purojekiti Yakavakirwa Pabetsero Yemazino — tsigiro dzakabatana nefambiro mberi dzakati

Vaikurudzira Mitero Nezvinzvimbo

Kupfuura kubhadharwa kwakananga, mutemo wemitero mutyairi ane simba wedzimba dzinotengwa. Mari inodzorwa neInivhoom House Credit yadudzwa pamusoro apa muenzaniso mukuru. Vachairi vanokwikwikwidzana nokuda kwezvitsama zvemari zvechikwereti zvemari, izvo vanotengesera varonzesi (kazhinji kazhinji kacho masangano) kukwidziridza kutsara kutsatsatsa kwapanyuko nokuda kwemarongedzero. Masangano anoguma avapo anofanira kuramba achikwanisa nokuda kwenhambo yakatarwa (makore 30). Zvimwe zvishuvo zvinobatanidza mitero yedzimba dzinobhadharwa nokuda kwezvirongwa zvedzimba dzinobhadhakairwa (zvikamu 29) zvinogona kubatanidzwa nezvivako zvekaresaro) mumaguta akadai seNew York York neChicagow.[5]

  • Kurega mitero yezvinhu kunoderedza mari yokushanda nokuda kwavagari vedzimba vanobhadharwa
  • Hurumende inowana mari shoma yokubhadhara mitero yokuwedzera pa LIHTC
  • Kutengesa mitero pazvinhu zvinodhura kuderera
  • Tsamba dzenhau dzinokurudzira kushandiswazve kwezvivako zvekare zvinogadziridzwa

Zvinetso Zvinoramba Zvichivapo Pakushandisa

Kunyange mitemo yedzimba yakasanorongwa inowanzokundikana nemhaka yezvipingamupinyi zvezvamatongerwe enyika, zvemari, uye zvokutungamirira. NIMYY (“Hazvisi Mumugove wangu weYard”) inoramba iri imwe yemhinganidzo hurusa: vagari vemo vanowanzoshora migariro mitsva, zvikurukuru nzvimbo dzinoda mari, kududza migariro yezvipo, zvinhu, kana kuti vagari vemo. Ichi chishoro chinogona kunonotsa maro kwamakore uye kudzora mari. Chimwe chinetso chikuru ndi [[FLT:] mari isingakaringaniswi[FFFFF:3]. Zvirongwa zvemari zvinoshanda zvakafanana LHC uye mativi emote, zvinototeswa nazvinopfuvura maguta ose, zvinogona kuparira mamiriro edzokerero yevhuro, kunyange kupfumisa maguta makuru enyika.

  • Chishoro chomunzvimbomo chakarongwa kupfurikidza namapoka enzanga uye kudzora dare reguta
  • Kugara uchingoda kubatsirwa nerendi uye kugadzirwa kwezvinhu
  • Miitiro yakakomba yokutendera iyo inowanza ndyiko nezviverengero zvenguva
  • Kubviswa kweganhuriro dzinokwanisa (mutoo waro, LIHTC nhambo dzokubvuma kwegore 30)
  • Kubatanidza upfumi uye kumanikidza kubviswa kwenzvimbo pedyo nedzimba dzichangobva kuvanzwa dzinodhura

Kuongorora Nyaya Mumutemo Unobudirira

Pasinei nematambudziko aya, maguta akawanda akaratidza kuti marongerwo emitemo yakangwara uye kuti zvematongerwo enyika zvinogona kuita kuti pave nemba dzinobudirira.

Dzimba Dzinogarodzikisa dzeNew York City (MIH)

Muna 2016, Guta reNew York rakagamuchira purogiramu yeMandatic Inclusionary Home, inoda vagadziri vanotsvaka chinjo dzebasa rakakura kuti vasarudze zvechigarire 20% kusvikira ku 30% yemayuniti seasingabhadhari. Purogiramu inoshanda kunzvimbo dzakagadzirirwazve nzvimbo dzinenge dziri pedyo nokufamba. Panosvika 2023, MIH yakanga yabudisa mayunithi anopfuura 8 000 asingakwanisi kutengwa, ane zviuru zvakawanda mupaipi. Muitiro unotsigirwa neProgiramu yeguta Nhizha inodzokairwa nemari inochengetedzwa. [[FLT:[FL:1] uye mutengo wenzvimbo se 421-aH (zvinotsiviwa naAffordcable). Chidzidzo chinobva muna NYC inovanyuko yezvinodikanwa zvemari. [5]

Kutanga Kuchinja Kwezvinhu uye Kutsigira Mari kweSan Francisco

San Francisco ine imwe yendyiko dzakakwirira zvikurusa dzedzimba munyika, bva yakanyandurawo miitiro mizhinji mitsva. Bhenia Honace Program yemoney inobvumira vagadziri kuvaka varefu uye vatsivi mukutsinhana nokuda kwezvirongwa zvisingabhadharisiki zvechigarire. San Francisco anogonawo kushandisa mwero womunzvimbomo (Kubudirira) uko kwakawedzerwa mari nokuda kwedzimba namabasa kupfurikidza nomutero webhizimisi, kubudisa mazana amamirioni amadhorandi. Rimwe guta kubvumira kwetendero nokuda kwezvirongwa zvinodarikidzwa zvinodarikidzwa zvinenge 100%: izvi zvinogona kupfuudza hwirudzura mutengo kana zvichisangana nemipimo yokugadzira. Nepo San Francisco anotarisana nepombidzo huru yedzimba, mitoo yayo inoshambati inogamuchirwa nero inogamuchirwa nero yemari inogamuchirwa.

Minneapolis: Kugumisa Kuzvifadza Kwemhuri Yega

Muna 2018, Minneapolis rakava guta guru reUnited States rokutanga kubvisa mhuri imwe chete munzvimbo dzose, richibvumira kuti nharaunda dzapamberi dzive netutatu nenzvimbo dzose dzinogara. Kuchinja kwakanga kuri rutivi rwegadziriro yakakwana yeguta, Minneapolis 2040, iyo yakabvumirawo kukwirira kwakarerekera kurema pedyo nenzvimbo dzokufambisa uye mikoto yezvokutengeserana. Ufakazi hwekare hunokarakadza kuti muitiro wacho wakawedzera nokuzvininipisa kugadzirwa kwedzimba munzvimbo dzakaregerekidzwa, kunyange zvazvo mari yakabhadharwa nokuda kwokuvakwa kwemari yemari yomusika yose. Kunyanguvezvo, kutama kweMinneapolis kwakanyanduras kwakanyandura nhamburiko akafanana mumaguta akadai sePortland, Seattle, uye (mutemo weCalifornia). Chino chisaririra chacho chinoratidza kuti kugadziriswa kwedzimba dzinobudirira zvikuru nokurendwa nedzimwe matare okurenda.

Basa Roufundisi Munzanga

Mitemo yehurumende haibudi muruvara rwedzimba. [[FLT]] Nzvero dzinopfuurira dzemitezo yenzanga, masangano okudzora urongwa hwezvikwata. Vagari vanogona kupesvedzera migumisiro yedzimba kupfurikidza nokupinda misangano yomunzvimbomo, vachipupurira padare reguta rinonzwa, uye vachibatana kana kuti kuumba mapoka anonangidzira ngwariro paruramisiro yedzimba. Nzvero dzechikamu chepamwe , dzinoratidza kuti "YMB" mapoka akasvutira nokubudirira nokuda kwokuisa nokuvaka uye kuisa hovesa mumaguta anoverengeka eWest Coast Coast. Panguva imwe cheteyo, masangano epamutemo anorententervesa zvikuru, dziviriro, uye kuchengetwa kwedzimba. Kurongwa kwedzimba dzedzimba dzedzimba dzehurumende kunowanzobatanidza mubatanidzwa wedzidzo, kurongwa kwavakuru vakuru vakuru vakuru vakuru vakuru vakuru vehurumende vamakuru, uye kupfurikidza nokubudirira kushandisa matare chehurumende zvinobudirira.

  • Pinda misangano yedare reguta uye kuronga kutongwa kwesangano
  • Wedzera kana kuti tsigira mapoka edzimba dzomunzvimbomo anodzora (YIMBY, mibatanidzwa yavagari vemo)
  • Shandisa nhimbe dzemasangano kuti uzivise uye ubatsire vaiti vezvisarudzo
  • Itawo basa rokuvaka dzimba uye rokuvaka nzvimbo
  • Rongai musarudzo yomunzvimbomo uye tsigira vanoda kupiwa nzvimbo dzokugara dzakasimba

Kutarira Mberi: Nguva Yemberi Yomutemo Wedzimba Usingadyi mari

Sezvo maguta anopfuurira kukura uye miuyo yechinjo yenzvimbo dzokunze inowedzera kuvadziko dzinotapurwa, nguva yemberi yedzimba dzinobvira ichada mitoo inochinjika neyakabatanidzwa. Chimiro chikuru chesimbiriro pa [[FLT: 0] inoita kuti mabasa okuvaka arambe aripo, zvakadai sematenute-zero namagetsi uye kushandiswa kwezvishandiso zvemari zvinotanhanhanhanha, izvo zvinogona kuderedzawo ndyiko dzenguva refu dzokushanda nokuda kwedzimba dzinotengwa. Imwe indyiko indyiko yezvirongwa zvokuvakisa [[[FLT:]] mishato yehurumende inodzosaririra kupfurikidza:[FLT:], apo hurumende dzinopa nyika nyika dzose dzinowanika kana kuti dzive dzinowanika, apo vashamba dzehurumende dzinogona kugovera migariro migariro migariro migariro migariro migariro yapanyuko. [FFoctreyi inodzoka] Saidzo dzinowanika kupfurikidza nokuwana kuvaka zvimwe zvinhu zvinowanika mumugariro wapasi.[Fosesaromedzose, dzinowanika kupfurikidza kupfurikidza kupfurikidza kupfurikidza kuwanikwa kuti maguta

  • Zvivako zvakasvibirira zviri mugirini mukuva mapurogiramu edzimba dzinodhura
  • Simbisa kubatana kwevoruzhinji neboka ravanhu kuti rive guta guru riri roga
  • Ita kuti kuchengeteka kuve pamberi nokuwana mari uye kuronga kubhadhara rendi
  • Dzimba dzokutanga uye dzinotsigira vanhu vasina misha
  • Mutsigiri webetsero yerendi muhurumende yose

Dzimba dzinodhura hadzisi nhau iripo, asi itsika yenzanga dzinobudirira, dzisingasaruri. Mitemo yehurumende inogona kupfuurira kana kuti kuderedza njodzi yedzimba, uye musiano wacho unowanzosvika pakuziva, kupfuudza kunopfuurira kunoitwa navagari uye vachengeti vemari. Nokunzwisisa maturusi anowanika / kushandura zvinhu, kutsigira mari, zvirongwa zvokubhadhara mutero, uye mhinganidzo dzinomira munzira yavo, vanhu nemasangano zvinogona kusimudzira kuchinja zvinhu zvichaita kuti dzimba dzive dzakachengeteka uye dzinokwanisa kuwanikwa nezvizvarwa zvichauya. Nguva yemberi yeguta renyu inotsamira pairi.