Giới thiệu: Vùng đất chung sinh hoạt và đổi mới

Trong thập kỷ vừa qua, không gian làm việc và cải tiến đã biến đổi từ những thay thế cho đến môi trường làm việc chính thống. những cơ sở linh động, chia sẻ này hiện đang chứa hàng triệu nhà kinh doanh, nhân viên tự do, doanh nghiệp xa xôi và doanh nghiệp nhỏ.

Trong khi nhu cầu thị trường rất mạnh, chính sách địa phương và địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc xác định đâu và cách những nơi đó có thể phát triển. không có quy định hỗ trợ, động cơ tài chính, và kế hoạch cố ý, không gian hoạt động, hoạt động công bằng, hoặc đến những cộng đồng cần thiết nhất. bài này xem xét các đòn bẩy chính sách cụ thể mà chính phủ, cơ quan phát triển kinh tế, và các nhà lãnh đạo cộng đồng sử dụng để nuôi dưỡng đồng làm việc và cải tiến, và tại sao các chính sách này cho nền kinh tế địa phương.

Động lực tài chính: Hạ rào chắn xuống mục tiêu

Chi phí khởi động và hoạt động là một trong những trở ngại lớn nhất cho việc điều hành không gian, chi phí lao động, chi phí xây dựng các chi phí, đồ nội thất, cơ sở hạ tầng công nghệ và các tiện ích đang tiếp tục có thể nhanh chóng tăng thêm.

Tín dụng thuế và sự tẩy chay

Nhiều bang đặc biệt cung cấp thẻ thuế cho các doanh nghiệp thiết lập không gian làm việc chung, đặc biệt trong các vùng có cơ hội hoặc những vùng kinh tế khó khăn. Chẳng hạn, trung tâm làm việc của New York [FLTT:] của [FLTTT: 0] của Đại hội NY [FLT: 1] cung cấp các khoản thuế để giảm thuế và thuế thu nhập cho các doanh nghiệp mới hoặc mở rộng trong không gian mới, kể cả các trung tâm làm việc với các trường đại học.

Các thành phố như Austin và Denver đã chấp nhận “việc phân loại thuế một cách thân thiện thuế của các công ty địa phương để đánh giá các vùng làm việc ở mức thấp hơn các hợp đồng thuê văn phòng truyền thống.

Quyền lợi và tiền bạc

Một công cụ trực tiếp khác là Chính phủ Phát triển Kinh tế Hoa Kỳ (EDA) tài trợ cho một số sáng kiến về việc đồng sáng lập [FLT: 0] để tăng chương trình .

Chẳng hạn, những trợ cấp cho việc lắp đặt sợi tơ, cải tạo năng lượng, hoặc nâng cấp khả năng tiếp cận có thể tạo ra một sự khác biệt đáng kể.

Những quỹ vay vốn và quỹ đầu tư thấp

Một số cơ quan chính phủ hợp tác với các tổ chức phát triển tài chính cộng đồng (CDFIs) để cung cấp những khoản vay thấp cho việc phát triển không gian chung với nhau. Ngân hàng Phát triển kinh tế California (IBan) quản lý quỹ hỗ trợ việc chuyển giao cho các tổ chức tài chính xã hội đã tài trợ cho các vùng làm việc tại Fresno, Stockton và San Bernardino. Những khoản vay này thường mang lại những điều khoản trả lại chậm trễ, cho phép những khoảng trống mới xây dựng thành viên trước khi các nhu cầu dòng tiền trở nên dốc.

Điều luật chuyển động và đất liền: Tạo tính dễ đứt

Các mã phân vùng thường tách biệt thương mại, công nghiệp và nhà ở, có thể hạn chế nơi có thể làm việc hợp pháp.

Dùng lại và trộn với nhau

Thí dụ, tại Los Angeles, các thành phố tư duy phía trước đã sửa đổi các quy định quy hoạch quy hoạch quy hoạch để cho phép “việc phân phối các khu vực và“ loại bỏ các quyền sử dụng phương pháp vi tính ở những vùng khác, loại bỏ nhu cầu về việc cấp phép sử dụng chất độc hại, và kết quả là số địa điểm làm việc cùng nhau tại tỉnh L.A tăng 150 trong ba năm.

Những thành phố nhỏ như Missoula, Montana, đã chấp nhận “các mật mã dựa trên phương pháp xây dựng và tác động dựa trên mật mã của người dân ở đây thay vì các loại đất nghiêm ngặt dùng để làm việc ở những nơi linh động để chiếm những kho chứa đồ dùng, các cửa hàng bán lẻ cũ, và ngay cả các tầng hầm, miễn là họ gặp tiếng ồn, đậu xe và tiêu chuẩn an toàn.

Cần phải có người đậu xe và chuyển hàng

Một chướng ngại thường được thiết kế cho các tòa nhà văn phòng truyền thống, nơi lưu động thường được dùng để phục vụ cho xác sống, người dùng xe đạp và người dùng vận chuyển, và đòi hỏi ít chỗ đậu xe trên một bàn chân vuông hơn các văn phòng thông thường.

Chính sách phát triển giao thông cũng tương xứng với việc đồng sáng tạo. Bằng cách khuyến khích không gian gần trung tâm giao thông, chính phủ giảm số xe trên đường và làm cho không gian làm việc dễ tiếp cận hơn với một lực lượng lao động rộng hơn.

Cho phép mục tiêu ngắn và không gian PopCungUp

Để thử và tái tạo các cửa hàng trống, một số chính phủ địa phương cho phép ngắn hạn trong việc làm việc tạm thời, thành phố Philadelphia có “các khu vực cấm bán hàng, và có hơn 20 khu vực hoạt động, những nhà máy khác nhau, cho phép thuê những khu vực bán lẻ trống trong sáu tháng để đồng làm việc với những người có khả năng điều hành với dòng lưu thông.

Tính cộng tác công cộng: Sắp xếp động cơ gây ảnh hưởng

Chính phủ hiếm khi cần quản lý trực tiếp không gian làm việc với các chuyên gia (các hoạt động hỗ trợ) hiệu quả hơn nhiều. các đối tác cộng đồng (PPPs) kết hợp các nguồn tài nguyên công cộng (đất, tài trợ, giảm thuế) với chuyên môn (việc quản lý, thiết kế cộng đồng) để tạo ra trung tâm cải cách bền vững.

Các vùng thuộc địa của trường đại học

Nhiều hệ sinh thái thành công nhất được các trường đại học nghiên cứu dẫn chứng. Trung tâm nghiên cứu sinh học [FLT: 0] cho phép các nhà nghiên cứu và nâng cấp cơ sở hạ tầng [CCC] tại Massachusetts nổi tiếng là hợp tác với MIT và thành phố Cambridge để phát triển các phòng thí nghiệm công nghệ sinh học.

Một mô hình tương tự đã xuất hiện ở thành phố Chattanooga, Tennessee, nơi Trung tâm nghiên cứu của Enterprise - một chiếc xe điện ngầm liên quan đến thành phố, trường Đại học Tennessee ở thành phố Chatnaooga, và các nhà đầu tư tư tư nhân — chạy “Trung tâm cải tạo hệ thống phòng thí nghiệm của hãng hàng không liên lạc với nhau, hướng dẫn viên và truy cập vào mạng lưới sợi sợi sợi tơ của thành phố.

Hợp tác với nông thôn làm việc với nhau qua PPP

Tại vùng nông thôn Vermont, “Công việc xây dựng các công nhân ở Florida đã tạo ra một tổ chức PPP với Tổ chức Cộng đồng Vermont và một công ty làm việc tại địa phương để mở “không gian làm việc ở Sông Sông Trắng ở White River JOM, và chính quyền đã đóng góp Xây dựng thêm 25 USD, và những nhà điều hành tư nhân đã quản lý các hoạt động ngày nay tại thành phố này, nơi mà hiện nay phục vụ các công nhân từ vùng cao đến Boston.

Động cơ chạy được

Những điều khoản cải cách thường bao gồm các điều khoản hiệu suất: tín dụng thuế hoặc trợ cấp phụ trợ gia tăng khi không gian làm việc đáp ứng được việc làm hoặc mục tiêu đa dạng hội viên.

Chương trình huấn luyện và tài nguyên: Vượt qua không gian vật lý

Chính sách ủng hộ không gian làm việc đồng bộ là hiệu quả nhất khi họ cũng cung cấp dịch vụ phụ giúp các doanh nhân và nhân viên thành công.

Máy tạo và tăng tốc trong không gian làm việc chung

Nhiều người nói rằng các trung tâm phát triển kinh doanh nhỏ (SBDCs) và SCORE hướng dẫn các cơ sở làm việc chung của Austin, “thành phố của công nghệ gây rối, nhà tài trợ trong một không gian kinh doanh nhỏ được xây dựng thành phố, cung cấp các phòng khám hợp pháp miễn phí, các cuộc cạnh tranh về mặt cao cấp, và mạng lưới với các nhà tư bản mạo hiểm.

Tương tự, Ban Thương mại Kansas đã cung cấp một tài liệu cho các thành viên mới, giúp họ định hướng việc xác thực thị trường, phát triển sản phẩm và cấp vốn cho các ứng dụng của ban nghiên cứu tại các địa điểm làm việc ở tiểu bang.

Kỹ thuật và kỹ năng xây dựng các xưởng in kỹ thuật số

Để có thể làm việc tại các nơi khác, họ phải huấn luyện về kỹ năng di chuyển kinh tế, quản lý tài chính và tiếp thị, và chương trình “TachCred cho phép chủ nhân được trả lại 2.000 đô la cho mỗi nhân viên để được huấn luyện kỹ thuật, và một số nhà điều hành làm việc ở Columbus và Cleveland đã trở thành những nhà cung cấp đủ điều kiện để đào tạo các thành viên, đặc biệt là những người có gốc gác thấp để giết người mà không cần phải rời khỏi không gian làm việc.

Ở Nashville, hệ thống thư viện công cộng tài trợ cho các công ty sản xuất “Các thiết bị điện tử hàng tháng cho các nhà nghiên cứu về phương pháp sinh học tại trung tâm sản xuất các thông tin xã hội, bao gồm các đề tài quảng cáo dữ liệu, và số người tham gia đã tăng từ 20 đến hơn 100 người tham gia mỗi phiên họp trong hai năm.

Kết nối Co bèn làm việc với cổng ra

Internet cao cấp là nguồn sống của bất cứ không gian làm việc nào, và nhận biết điều này, một số bang đã bao gồm những không gian làm việc trong các kế hoạch mở rộng băng tần rộng của họ.

Suy luận về ảnh hưởng: Dữ liệu Druiven

Để đảm bảo rằng chính sách có hiệu quả, chính phủ cần những số đo rõ ràng. một số bang đã thực hiện các quy định cho các vùng làm việc đồng cấp nhận được tài trợ công cộng.

  • Số lượng doanh nghiệp mới được thành lập ) bởi các thành viên trong một thời kỳ định nghĩa.
  • Sự sáng tạo trên các công ty thành viên, với sự sụp đổ bằng mức lương và thời gian đầy đủ so với một phần thời gian trạng thái.
  • Thống kê ): phần trăm các thành viên là phụ nữ, người da màu, cựu chiến binh, hoặc thu nhập thấp.
  • Yêu cầu lưu ý [FLT: 1]: giá trị của hợp đồng và bán hàng đóng cửa thông qua các kết nối được tạo ra trong không gian.
  • Tỷ lệ của các doanh nghiệp thành viên sau 1, 3 và 5 năm.

Một cuộc nghiên cứu toàn diện của Hiệp hội Quản lý Quốc gia (ICMA) [FLT: 1) [FLT: 1) xem xét 22 không gian làm việc đồng đồng phát triển kinh tế địa phương và thấy rằng, trung bình mỗi đô la của tiền trợ cấp công cộng tạo ra 3.40 đô la trong doanh thu thuế mới trong vòng năm năm năm. Hơn nữa, khoảng trống ở những vùng lân cận thu nhập thấp nhất có hiệu ứng nhân đôi cao nhất, vì chúng thu hút đầu tư bên ngoài và giảm tỷ lệ tuyển dụng thương mại.

Nghiên cứu: “Các công việc sáng tạo của Pittsburgh

Trong sự hợp tác của Hội Đồng Đồng Đồng Đồng Đồng Đồng Thành Phố và một số tổ chức tư nhân, thành lập “Thợ Tạo Phòng Nước Trời, cung cấp một hỗn hợp các khoản trợ cấp, dưới các khoản vay thị trường, và trợ giúp kỹ thuật để xây dựng không gian công nghiệp ở những tòa nhà cũ, bao gồm việc hợp tác với nhau, bao gồm việc“ những vùng có lợi ích từ thiện, đòi hỏi phải dành 20% số thành viên của các công ty ở vùng thấp để thu nhập, giảm 50% số tiền chiết khấu, trong bốn năm đầu tiên, những công ty hỗ trợ ba trung tâm làm việc lớn, nơi mà việc xây dựng và công nghiệp đã được thu hút hơn 300 triệu người và hơn 200 phần trăm trong vùng thương mại.

Những thử thách và sự hướng dẫn trong tương lai

Mặc dù thành công, chính sách nhà nước và địa phương cho không gian làm việc phải đối mặt với những trở ngại đáng kể. Sự cân bằng vẫn là một vấn đề cấp bách: nhiều động lực tài chính không tương xứng với sự giàu có, không gian làm việc ở trung tâm thành phố, trong khi những vùng phụ thuộc và vùng nông thôn bị bỏ hoang.

Sự bền vững là một vấn đề khác. ngành công nghiệp làm việc đồng nghiệp là vốn có thể bị suy giảm kinh tế suy giảm và dễ bị ảnh hưởng khi thành viên rơi xuống, như đã làm trong năm 2020, những khoảng không được tài trợ rộng rãi có thể đấu tranh để giữ cho việc tiếp tục mở rộng.

Sự gia tăng của công việc lai cũng khiến người ta đặt câu hỏi về nhu cầu lâu dài của những bàn làm việc tận tụy với những trung tâm giảm cân tùy tiện hơn. Những nơi khuyến khích các thành viên dễ dàng làm việc (v.g., ngày trôi qua, nóng bỏng, nóng bỏng) và thiết kế đầu tiên từ xa có thể tỏ ra kiên cường hơn. Ngoài ra, việc tích hợp trẻ em, không gian chăm sóc tốt và những khu vực ngoài trời có thể làm việc dễ dàng hơn để làm việc ở nơi rộng hơn.

Cuối cùng, sự phối hợp giữa các chính phủ là thiết yếu. Một chính sách phối hợp làm việc trong một thị trấn nhỏ có thể thất bại. Chính phủ có thể cung cấp các luật lệ mô hình và hướng dẫn thực tiễn tốt nhất, trong khi chính phủ địa phương vẫn giữ được tính linh hoạt để thích nghi với chúng. Tổ chức [FLT: 0] Liên minh quốc gia [FLT: 1] đã xuất bản một công cụ mà nhiều đô thị đã dùng để bắt đầu, bao gồm tất cả mọi thứ từ mẫu phân vùng cho đến sự hợp tác công cộng.

Kết luận: Chính sách như là phân tích cho hệ sinh thái phát triển

Chính sách quốc gia và địa phương không chỉ đơn thuần là những người cho phép các công ty làm việc và đổi mới chúng là chất xúc tác quyết định động tài chính khuyến khích tài chính giảm chi phí khởi động và thu hút các nhà điều hành đến các khu vực bị hạn chế. cải cách hiện nay mở khóa các tòa nhà và hợp tác làm việc thành các khu vực khác nhau. đối tác cộng tác công cộng theo các mục tiêu công cộng với hiệu quả cá nhân, tạo ra các trung tâm mà cả hai đều bền vững và có nhiệm vụ điều khiển. và đào tạo và đào tạo chương trình và tài nguyên biến các cảnh quay hình vuông trống thành các động cơ của xây dựng và kinh doanh.

Bằng chứng rõ ràng: khi chính phủ đầu tư cẩn thận vào hệ sinh thái đồng làm việc họ thấy sự trả lại có giá trị - tỷ lệ thành công hơn trong doanh nghiệp, mức độ tuyển dụng thương mại thấp hơn, thu nhập thuế tăng và vốn xã hội mạnh hơn. khi bản chất của công việc tiếp tục tiến hóa, thành phố và các bang mà tích cực định hình cảnh quan làm việc thông qua các chính sách thông minh, công bằng sẽ được định vị tốt nhất để phát triển trong nền kinh tế mới.